Информация для жителей нашего дома

Немного о навигации по сайту:

Информационная лента ниже разделена на блоки. Каждый блок имеет заголовок крупным жирным шрифтом, отражающий его содержание, например:

«НОВОСТИ ЖКХ» или «ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ».

Внутри блоки разделены на отдельные посты (самые свежие выше, ранние ниже), отделённые заголовком: «Дополнение от:___» или только датой публикации. Внутри поста может быть одна или несколько новостей, отделённых заголовком с большой буквы и выделенным Жирным шрифтом, или без заголовка, если по смыслу он не требуется. Также в тексте поста жирным шрифтом может быть выделена суть новости, для облегчения восприятия.

Перечень информационных блоков:

  1. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
  2. КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ
  3. ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО КАПРЕМОНТУ
  4. СОБЫТИЯ И ТЕКУЩАЯ ПЕРЕПИСКА
  5. МЕРЫ, РАЗРАБОТАННЫЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ
  6. НОВОСТИ ЖКХ
  7. ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОТИВОПОЖАРНОГО РЕЖИМА
  8. РАЗДЕЛЬНЫЙ СБОР ТКО
  9. ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН
  10. МАТЕРИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ПЕНСИОНЕРАМ
  11. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ, НЕ ДАЙТЕ МОШЕННИКАМ СЕБЯ ОБМАНУТЬ
  12. ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПРОВЕДЁННОЕ 25.06.2019
  13. РАБОТА ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ СОВЕТА МКД
  14. АСФАЛЬТОВОЕ ПОКРЫТИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВОКРУГ МКД
  15. ГРАФИК ОТКЛЮЧЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
  16. ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ ДЛЯ ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ПРАВА ГОЛОСОВАНИЯ НА ОСС ВАШЕМУ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ
  17. О НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МКД, СДАЮЩИХСЯ В АРЕНДУ МАГАЗИНУ «ЗООТОВАРЫ» И ПАРИКМАХЕРСКОЙ
  18. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК В МКД
  19. ПЕРЕПИСКА С ГБУ «Жилищник ОБЮ» ПО ВОПРОСУ УСТАНОВКИ ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫХ СТОЛБИКОВ У ПОДЪЕЗДОВ
  20. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СОБАК В МОСКВЕ
  21. Протокол собрания Совета дома № 001/19 от 11.04.2019
  22. СИТУАЦИЯ С АРЕНДОЙ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МКД
  23. СУММА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ с 01.02.2017 по 28.02.1019
  24. ОТЧЁТ ГБУ «Жилищник ОБЮ»
  25. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЁННОЕ с 03.02.19 по 28.02.19
  26. УСТРАНЕНИЕ НЕДОДЕЛОК ПТР 2018
  27. КАПРЕМОНТ ФАСАДА
  28. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПЕРЕПИСКИ СОВЕТА МКД С ИНСТАНЦИЯМИ (2016-18 г.) ПО ВОПРОСУ ПЕРЕНОСА СРОКОВ КАПРЕМОНТА ФАСАДА С 2035-го на 2019-й год
  29. ИНФОРМАЦИЯ О НЕЗАКОННОЙ ПРИСТРОЙКЕ К ДОМУ В КВ. 450
  30. АКТЫ КОМИССИЙ
  31. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Красным шрифтом выделены наиболее важные сообщения, для привлечения к ним внимания.

Переписка с инстанциями отражена в фотокопиях/сканах писем, либо ссылками на PDF файлы. Для того, чтобы открыть изображение/фотокопию письма крупнее, нужно кликнуть на него правой кнопкой мыши и выбрать «открыть в отдельном окне».

Ссылки на источник информации открываются как обычно, кликом левой кнопки мыши.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В этом блоке размещаются последние важные новости (например, о мерах по предотвращению коронавирусной инфекции), а также важные контактные данные и пояснительная информация. По мере устаревания эти данные удаляются или переносятся в другие блоки.

Оперативные данные, сайт стопкоронавирус:
https://xn--80aesfpebagmfblc0a.xn--p1ai/

Коронавирус горячая линия:

Горячая линия по вопросам, связанным с коронавирусом (Роспотребнадзор), бесплатный телефон по всей России: 8-800-555-49-43;
8-800-100-0004

Горячая линия Федеральной службы по труду и занятости (Роструд), бесплатный телефон по всей России: 8-800-707-88-41


Горячая линия Департамента здравоохранения: +7 (495) 870-45-09


Источники: https://www.tehpodderzka.ru/2020/02/koronavirus-hotline.html

https://www.sobyanin.ru/koronavirus-dopolnitelnye-mery-14-03-2020?fbclid=IwAR2JVCgUSQ6dJHwLRaYrsdCxfUXtG55z_ryKVdEw_IYjGl49iacloSxla94

Москва начала масштабную бесплатную вакцинацию от COVID-19.

Сделать прививку уже сейчас очень просто:

Записаться на вакцинацию можно онлайн или по телефону:
 –если Вы прикреплены к поликлинике, то можете воспользоваться услугой на сайтах mos.ru и emias.info; мобильным приложением «Моя Москва»«Госуслуги Москвы» или «ЕМИАС.ИНФО»;–если Вы не прикреплены к поликлинике, то можете записаться, позвонив в удобный для Вас пункт вакцинации. Найти поликлинику можно здесь.
Вы не болеете ОРВИ, у Вас нет обострения хронических заболеваний, Вы не участвовали в клиническом исследовании вакцины от COVID-19, в последний месяц не делали других прививок; женщина не должна быть беременной.
Вы работаете в Москве, у Вас есть полис ОМС и Ваша профессия должна быть в списке на сайте.

КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ

Как подать обращение/жалобу в Правительство Москвы

Подать обращение в Правительство Москвы можно через электронную приемную по ссылке:

https://www.mos.ru/feedback/individual/

Заполните форму обращения и нажмите на кнопку «Предварительный просмотр». Проверьте правильность указанных данных и нажмите на кнопку «Отправить».

Важно! Для отправки сообщения нужно заполнить все обязательные поля формы.

Телефон горячей линии мэра Москвы: +7 495 539 5555

  • Единая справка по столице — +7 (495) 777 77 77.
  •  Мониторинг общественного мнения — +7 (499) 787 77 77.
  •  Прямая связь с приемной Правительства — +7 (495) 957 04 44
  • Телефон доверия по столице — +7 (495) 777 77 77. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник:
https://gorliniya.ru/goryachaya-liniya-sobyanina

gorod.mos.ru — Наш город — Написать жалобу

По ссылке ниже подробная инструкция как подать жалобу на портал Наш город.

Источник: https://gorod-mos.ru/

Какие нормы шума допустимы?

В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00. Проведение ремонтных работ разрешается в периоды  с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, за исключением воскресенья, а также установленных федеральным законодательством  нерабочих праздничных дней.

Куда пожаловаться на шум в квартире?

Если в вашей квартире шумно, нужно выяснить источник шума:

  •  если в квартире шум от ремонтных работмузыки или животных, позвоните по номеру 102.  Диспетчер переключит вас на оператора справочно-информационного центра дежурной части ГУ МВД России по городу Москве.  Либо позвоните напрямую в участок, в ведении которого находится адрес  правонарушения или по телефону окружного отделения полиции;
  •  если в квартире шум инженерного оборудования или вентиляции,  обратитесь в Управление Роспотребнадзора или онлайн*  в электронную приемную;
  •  если шум исходит от торговых объектов, встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных  к многоквартирным домам, с 07:00 до 23:00 — обратитесь  в Роспотребнадзор, в том числе онлайн*  через электронную приемную.  Если шумят с 23:00 до 07:00 — в Департамент  природопользования через электронную приемную  либо по телефону единой справочной службы  Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Куда жаловаться на шум рядом с домом?

Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом,  нужно выяснить источник этого шума:

  •  если шум исходит от стройки по соседству. Пожаловаться на шум  от ночных работ на стройке нужно в Департамент природопользования  и охраны окружающей среды города Москвы — по телефону единой справочной  службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77  и онлайн* через электронную приемную;
  •  если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте  — обратитесь в Управление Роспотребнадзора, в том числе онлайн*  через электронную приемную;
  •  пожаловаться на шум от вывоза мусора в ночное время,  а также шум от коммунальной техники можно в префектуру округа  и управу своего района.  Их контакты можно найти на странице mos.ru «Территориальное устройство»;
  •  если мешает шум предприятий (включая ТЭЦ),  обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн*  через электронную приемную;
  •  если вам мешает шум от транспорта  (самолеты, автомобили, метро, трамвай и прочее)  — обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн*  через электронную приемную.
  • Контакты Роспотребнадзора: http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/priemnaya

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит  предупреждение  или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей.  Такое же наказание предусмотрено для тех, кто делает ремонт с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

Для должностных лиц предусмотрен штраф от 4 до 8 тысяч рублей,  а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

За нарушение условий производства строительных работ, повлекшее повышенный  уровень шума в ночное время, для должностных лиц предусмотрен штраф  в размере 40 тысяч рублей, для юридических лиц — 300 тысяч рублей.

За нарушение условий производства разгрузочно-погрузочных работ на торговых объектах,  встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных (встроенно-пристроенных) к многоквартирным домам, в ночное время,  повлекшее превышение допустимого уровня шума, предусмотрены предупреждение или наложение административного штрафа в размере:

  •  от одной тысячи до двух тысяч рублей — на граждан;
  •  от четырех тысяч до восьми тысяч рублей — на должностных лиц;
  •  от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей — на юридических лиц.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-pozhalovatsya-na-shum/#4

Подать заявку в ЕДЦ проще и удобнее в мобильном приложении «Госуслуги Москвы»

Не нужно ждать соединения с оператором, заявка зарегистрируется мгновенно. Вы сможете самостоятельно отслеживать ее статус.

Как подать заявку в ЕДЦ через приложение «Госуслуги Москвы»?
Скачайте приложение и авторизуйтесь удобным для Вас способом.
В разделе «Услуги» выберите «Единый диспетчерский центр».
Укажите причину обращения и адрес. Заявку зарегистрируют и примут в работу в течение нескольких минут.
В приложении Вы сможете:
передать показания счетчиков воды и электроэнергии;
проверить и оплатить ЖКУ;
записаться к врачу;
найти и оплатить штрафы или узнать об эвакуации автомобиля;
получить информацию о входе и выходе ребенка из школы;

По вопросам, связанным с капремонтом фасада МКД, вы можете обращаться напрямую к представителю подрядной организации. Его телефон указан на информационных стендах, прикреплённых на всех подъездах. Обещает рассмотреть каждый вопрос индивидуально.

Контактные данные прораба подрядной организации: Николай т.: +7 985 250 03 68

К нему можно обращаться по всем вопросам, связанным с капремонтом фасада МКД.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО КАПРЕМОНТУ

  1. Зачем тратить наши деньги на этот ремонт, наверняка часть их украдут/распилят?

Во-первых, деньги выделены не из Фонда капремонта и тем более не из содержания дома, а из бюджета города Москвы, т. е. «нашими» их называть можно очень условно, если вообще возможно, т. к. образовались они не в результате сбора платежей по ЕПД.

Во-вторых, для того, чтобы кто-то пилил бюджет, не обязательно делать ремонт именно в нашем доме. Думаю, есть масса других вариантов, но все они предполагают, что в результате будет отремонтирован не наш дом, а чей-то другой. А для того, чтобы контролировать, кто и сколько украдёт/распилит, существуют специальные органы. Если у вас есть конкретная информация о совершенном правонарушении, экономическом преступлении — обращайтесь с заявлением в эти инстанции, пресекать подобную деятельность — их работа.

Наша же задача — привести дом в порядок. Добиться, например, того, чтобы арматура не торчала из фасадных плит, т. к. куски бетона просто вывалились, и чтобы стены отдельных квартир не вымерзали изнутри зимой. Для этого и необходимо было сделать капремонт фасада, т. к. он уже находился в неудовлетворительном состоянии, что и было признано комиссией, инициированной Советом дома.
В результате капремонт фасада перенесли с 2035 года на более ранний срок.
И (!) проводится он за счет средств города, а не за счет средств, собранных собственниками квартир.

2. Зачем нужно было утеплять, если никто не жаловался на холод в квартирах? Можно же было просто покрасить, а излишки потратить на что-то другое?

Это не так.
Жалобы на промерзание и протекание стен в некоторых квартирах поступали в Совет МКД и послужили одним из оснований для инициирования комиссионного обследования фасада дома.

Разработкой технологии проведения капремонта фасада именно нашего дома занимались специалисты из профильной организации МОСЖИЛНИИПРОЕКТ. Они делали это по поручению Правительства Москвы.
По их заключению бетонные плиты фасада во многих местах повреждены и требуют ремонта. Это произошло со временем в результате воздействия атмосферных явлений.

Явно, в виде выкрашивания бетона и трещин, это проявлялось не везде. Но могло проявиться в любой момент, если не защитить бетон слоем утеплителя и штукатурки.
Обычная шпаклевка и окрашивание не защитит бетон от дальнейшего разрушения.

Поэтому лучше защитить бетон сразу как положено.
Если этого не сделать во время капремонта фасада за счет города, то в будущем придется проводить работы за наш счет силами Жилищника.
Повторное выделение городом средств на капремонт фасада в ближайшие годы нереально.

Что касается излишков средств, если бы проводился более дешевый ремонт фасада (шпаклевка и покраска без утепления), то они вернулись бы в бюджет Москвы в любом случае.
Точнее, их бы выделили ровно столько, сколько предусмотрено сметой ремонта.
Это целевое выделение денег, и на другие работы их потратить не получится.
Поэтому ни о каких «излишках средств» речь в принципе идти не может.

Также не стоит забывать про такой аспект, как повышение энергоэффективности дома. Специалисты утверждают, что такой вариант утепления приводит к существенному снижению затрат на отопление, а летом лучше сохраняет прохладу внутри квартиры. В итоге это может привести к уменьшении размеров платежей жителей за отопление и электроэнергию.

3. Строители сверлят стены — как скоро дом от этого развалится?

Безусловно, сверление стен — довольно шумный вид работ, а шум всегда вызывает дискомфорт.
Но утверждение, что дом развалится от того, что листы утеплителя крепят к стенам специальными дюбелями, не имеет никаких реальных оснований.
Данная технология ремонта до нашего дома проводилась на многих жилых домах и других объектах. Она хорошо себя зарекомендовала. Данных о том, что отремонтированные таким образом объекты развалились, не существует.

Засверливание проводится на относительно небольшую глубину. Оно предназначено для надежного крепления утеплителя к стене дома дополнительно к фиксации на клеевой состав.
К сожалению, без этого шумного вида работ невозможно провести ремонт фасада по разработанному проекту. Хорошо, что этот вид работ длится относительно недолго.

4. Отразится ли тот факт, что в доме был проведён капремонт на стоимости квартир?

Глава Минстроя утверждает, что да, отразится. Стоимость квартир в таких домах может увеличится до 30%. Разумеется, увеличение цены каждой отдельной квартиры складывается из многих индивидуальных факторов. Зависит от района, где расположен дом, его типа, года постройки и т. д. В частности, некоторые эксперты по недвижимости утверждают, что в среднем, квартиры в домах в спальных районах после капремонта дорожают на 5-15%.

Источники:

https://fond.mos.ru/presscenter/news/detail/3750673.html

https://realty.rbc.ru/news/577d10899a7947e548ea4805

Если у вас есть ещё какие-то вопросы по капремонту фасада, присылайте их на почту Совета дома, постараемся оперативно ответить: sovet.mkd27@mail.ru

СОБЫТИЯ И ТЕКУЩАЯ ПЕРЕПИСКА

Дополнение от 05.10.2021:

Сегодня поговорил с учредителем подрядной организации Стройхолдинг — Алексеем.
Говорит, что ожидает перевода денег от города сегодня, в крайнем случае завтра. Задержка с траншем была связана с необходимостью оформления нового договора, т.к. старый истёк. А это дело бюрократическое и не быстрое. Как только деньги придут, сразу работы по фасаду будут активизированы. Оценивает шансы уложиться в срок до 31.12.2021 как вполне реальные. Возможно, не успеют поменять экраны на балконах и будут доделывать это в январе, но основные работы успеют сделать до этого срока.

Также обсудили возможность установки кронштейнов под кондиционеры тем, кто ещё их не поменял. Обещал в эту пятницу — следующий понедельник уточнить этот вопрос с прорабом и связаться со мной. Правда, ранее подобные обещания уже давались другим представителем подрядчика и впоследствии были отменены, так что радоваться пока преждевременно, посмотрим, что они скажут позже.

Дополнение от 24.09.2021:

Сегодня представители Совета МКД побывали на приёме у директора ГБУ «Жилищник ОБЮ» Сахарова А.Н.

Удалось прояснить несколько вопросов предварительно.

Тендер с подрядчиком истёк, поэтому будут перезаключать с ним договор.

Задержка в работах летом была связана с дефицитом материалов и резким ростом цен на них. Сейчас проблему с материалами решили.

По срокам, до 31.12. 2021 подрядчик должен полностью сдать объект.

Сначала доделают фасад, утеплитель, штукатурка, финишная штукатурка, краска. Потом перейдут к ремонту входных групп.

Ну ещё цоколь и отмостка.

По замене перил и устанровке тамбурных дверей тоже сказали, что всё в силе. Но по 4-му подъезду нужно добрать подписи.

На встрече присутствовали замы по капремонту и по плановому обслуживанию. Договорились держать связь по ватсапу и реагировать на обращение Совета МКД по запросу жителей.

По пожарке обещали предоставить акты перекатки рукавов и дать посмотреть, что перекатали в двойную скатку выборочно. Я им оставил копию ответа из МЧС, где говорится о том, что нужно именно в двойной хранить. Сказали, что учтут. Пока все согласия на словах, но уже хорошо, что хотя бы не сопротивляются. Будем контролировать.

Обсудили ещё некоторые вопросы, но о них сообщу по мере их решения.

Дополнение от 08.07.2021:

Дополнение от 18.06.2021:

Дополнение от 31.03.2021: Вот такой странный ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» поступил на наши обращения. Фактически нам перечисляют виды работ, их последовательность и примерные сроки, что мы и так знаем, но ничего не ответили по поводу предварительного согласования смет и конструктивных особенностей тамбурных дверей и перил с Советом МКД, о чем мы говорили в обращении. Будем повторно обращаться в «Жилищник» по этим вопросам, хорошо, что время до начала этих работ ещё есть.

Дополнение от 11.03.2021: Обращения жителей каждого подъезда отдельно, по вопросам замены перил в фойе 1-го этажа и установки тамбурной двери входной группы, отправлены руководству ГБУ «Жилищник ОБЮ». Ожидаем их реакции.

Подписи по 4-му подъезду ещё собираются и будут отправлены позже.

По 6-му подъезду за замену перил не удалось набрать необходимого минимума подписей, так что вероятно, перила в этом подъезде заменять не будут.

По 8-му подъезду, насколько известно, жители планировали самостоятельно собрать подписи и обратиться в УО.

СПАСИБО всем, кто поучаствовал в голосовании и сборе подписей!

Дополнение от 04.01.2021: Ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» на обращение от 20.12.2020

Ответ от Главного Управления МЧС России по г. Москве:

В этом ответе однозначно говорится о том, что пожарные рукава должны храниться в пожарных шкафах квартирных холлов именно в ДВОЙНОЙ скатке. До сотрудников ГБУ «Жилищник ОБЮ», курирующих состояние пожарных шкафов в нашем доме, эта информация уже доведена. Будем добиваться обязательного выполнения этих норм во всем МКД.

Дополнение от 20.12.2020:

03.11.2020: Сегодня представители Совета МКД были на приеме у начальника МЖИ Плясунова Д.В. по вопросу восстановления «зимнего» тамбура в ходе ремонта входных групп. Нам пояснили, что данный вопрос находится в компетенции руководства ГБУ «Жилищник ОБЮ». МЖИ не возражает против восстановления «зимнего» тамбура в том виде, как он был устроен ранее (до демонтажа остеклённых рам в 90-е).

Напомню, что тогда существовала дверь в простенке, между входной и тамбурной дверьми, это позволяло в холодное время года формировать более длинный тамбур, не дающий тёплому воздуху из подъезда вылетать на улицу, при каждом открытии входной двери. Схема показана ниже, на картинке «Приложенгие № 2».

На этой неделе постараемся попасть на приём к директору ГБУ «Жилищник ОБЮ» Сахарову А.Н. для обсуждения этого вопроса.

Что касается объявлений на подъездах от компании СРОЙХОЛДИНГ о необходимости жителям самостоятельно демонтировать внешние блоки кондиционеров, по этому вопросу связался с учредителем компании. Довел до него информацию, что это критически важный вопрос для многих жителей дома, т. к. его решение сопряжено для них со значительными тратами и нарушает ранее достигнутую договорённость с представителем субподрядной организации, о том, что данные работы будут проведены рабочими самостоятельно, без привлечения средств жителей. Он обещал вникнуть в проблему и постараться найти решение, которое позволит не нарушать указанную договоренность и не перекладывать финансовый аспект проблемы на жителей дома. Пока жду от него информации.

Кроме того, договорился о личной встрече с мастером работ для обсуждения этого вопроса на этой неделе. Но думаю, что пока не поступит информации от руководства компании, от которого в действительности зависит решение этой проблемы, проводить встречу с мастером работ преждевременно.

Дополнение: На приёме у директора ГБУ «Жилищник» достигнута договоренность о том, что сотрудники ГБУ восстановят дверь в простенке входной группы для формирования «зимнего» тамбура, если большинство жителей каждого подъезда поставит свои подписи под соответствующим обращением. Также обсуждался вопрос замены перил на лестнице в площадке первого этажа в фойе подъездов, где перила ещё не заменены на современные из нержавеющей стали. Для рассмотрения возможности такой замены тоже потребуются подписи жителей каждого подъезда.

Совет МКД постарается в ближайшее время составить обращение по данным вопросам и начать сбор подписей жителей дома по каждому подъезду отдельно.

Поскольку на данный момент у Совета МКД нет информации о том, выбран ли старший по 8-му подъезду и представляет ли он на деле интересы жильцов, предлагаем жителям 8-го подъезда, если они заинтересованы в замене перил и организации «зимнего» тамбура, либо обратиться к старшему своего подъезда, либо выбрать кого-то из инициативных соседей для составления коллективного обращения по этим вопросам в ГБУ «Жилищник ОБЮ» и сбора подписей. Если нужен образец обращения, пишите на почту Совета МКД или скачайте с сайта, документы и схема расположения двери выложены ниже.

МЕРЫ, РАЗРАБОТАННЫЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ

08.03.2021: Решение об отмене обязательного домашнего режима и разблокировке социальных карт для тех, кому 65+, и людей, страдающих хроническими заболеваниями, вступило в силу с 8 марта 2021 г.

Источник: https://www.sobyanin.ru/razblokirovanie-sotsialnyh-kart

27.01.2021: Требование о переводе не менее 30 процентов сотрудников в режим дистанционной работы перестает быть обязательным и будет носить рекоменда­тельный характер.

Источник: https://www.mos.ru/mayor/themes/1299/7101050/?muid=604b715b-26b1-4559-a972-990403cb0073&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

21.01.2021: Собянин объявил о частичной отмене ограничений в Москве

Источник: https://news.mail.ru/politics/44954658/?frommail=1

14.01.2021: Очное обучение в школах возобновляется, другие ограничения продлены до 21 января

Источник: https://www.mos.ru/mayor/themes/1299/7077050/?muid=eced9772-7d2d-42e6-b3ec-8758ca90a3a1&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

12.11.2020: Дополнительные ограничения вводятся с 13 ноября 2020 г. и будут действовать два месяца – до 15 января 2021 г.

1. Студенты городских вузов и колледжей переходят на дистанционную форму обучения. Правительство Москвы рекомендует принять аналогичные решения учредителям федеральных и частных вузов и колледжей.

Транспортные карты учащихся, переведенных на дистанционное обучение, будут временно заблокированы.

2. Школьникам и студентам, переведенным на дистанционную форму обучения, рекомендуется соблюдать домашний режим и свести к минимуму поездки по городу.

3. В заведениях общественного питания (ресторанах, кафе, барах), а также в ночных клубах, караоке, боулингах, на дискотеках и в других развлекательных заведениях запрещается обслуживание посетителей в ночное время – с 23.00 до 6.00.

Вводимые ограничения не распространяются на торговлю на вынос и курьерскую доставку готовых блюд, которые по-прежнему могут осуществляться круглосуточно.

Организациям, осуществляющим деятельность, связанную с обслуживанием граждан, рекомендуется использовать систему регистрации номеров телефонов (чек-ин) посетителей и работников.

4. Максимальное число зрителей в театрах, кинотеатрах и концертных залах не должно превышать 25% общей вместимости зала.

5. Проведение массовых физкультурных и спортивных мероприятий с участием зрителей разрешается только при условии согласования с Департаментом спорта города Москвы и Управлением Роспотребнадзора по городу Москве.

6. Временно приостанавливается проведение культурных, выставочных, просветительских, досуговых, развлекательных, зрелищных и аналогичных мероприятий с участием зрителей.

При этом учреждения культуры и иные организации могут проводить выставки, вернисажи, публичные лекции, тренинги, презентации, мастер-классы, рекламные акции и т.п. мероприятия в режиме онлайн.

Ограничения не распространяются также на официальные мероприятия, проводимые по решению органов исполнительной власти.

7. Временно приостанавливается работа детских лагерей дневного пребывания, детских развлекательных центров, детских комнат в ТРЦ, детских уголков в заведениях общепита и аналогичных мест развлечения и присмотра за детьми при условии, что они расположены в зданиях.

Проведение развлекательных мероприятий для детей на открытом воздухе по-прежнему возможно.

Источник: https://www.sobyanin.ru/koronavirus-resheniya-10-11-2020?utm_source=s1&utm_content=562ad00fd7dd0773d27836a969d5d73e&utm_campaign=covid&inv=&muid=d20fbfe2-974e-4a27-bc6b-c1a52f970a0f&category=4bd2ab6d-286b-4cec-84c4-89728dedb630

25.09.2020: Мэр столицы Сергей Собянин порекомендовал москвичам старше 65 лет/с хроническими заболеваниями оставаться дома. О других рекомендациях читайте здесь. Штрафы за выход на улицу и блокировка социальных карт не планируются. 

1. Москвичам старше 65 лет и гражданам более молодого возраста, страдающим хроническими заболеваниями, не следует без особой необходимости выходить из дома или покидать загородный садовый участок.

Просьба временно отказаться от контактов с родственниками и знакомыми, которые проживают отдельно.

Прогулки и занятия физкультурой на воздухе не ограничиваются.

2. Ежедневные покупки и оплату счетов следует поручить более молодым членам семьи. А если это невозможно, то ходить в магазины и аптеки нужно как можно реже и обязательно в масках и перчатках.

3. Работающим пенсионерам старше 65 лет и лицам с хроническими заболеваниями настоятельно рекомендуется перейти в дистанционный формат или взять отпуск. При необходимости вам будут выданы больничные листы. 

Но если Ваше присутствие на рабочем месте остро необходимо, то просьба соблюдать максимум осторожности.

Источник: https://www.sobyanin.ru/koronavirus-obraschenie-k-starshemu-pokoleniyu-i-udalennaya-rabota

Источник: https://xn--80aesfpebagmfblc0a.xn--p1ai/news/20200925-2000.html


08.06.2020: В Москве с 9 июня отменят пропуска и режим самоизоляции

Источник:
https://www.sobyanin.ru/otmena-samoizolyatsii-i-propuskov

28.05.2020: Собянин продлил режим самоизоляции в Москве до 14 июня.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/vtoroi-etap-smyagcheniya-ogranichenii-0106

График прогулок для москвичей опубликован на сайте мэрии.
Источники:
https://www.mos.ru/city/projects/covid-19/progulki/

https://www.mos.ru/progulka/

11.04.2020: Цифровые пропуска. Основные правила и этапы введения.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/tsifrovye-propuska-osnovnye-pravila

07.05.2020: Режим изоляции в Москве продлили до 31 мая.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/koronavirus-resheniya-07-05-2020

Президент России В.В. Путин установил 6, 7 и 8 мая нерабочими с сохранением заработной платы.
Источник:
https://ria.ru/20200428/1570710321.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

28.04.2020: Собянин продлил ограничительные меры из-за коронавируса в Москве до 11 мая.
Источник:
https://tass.ru/obschestvo/8358099?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Мэр Москвы С. Собянин сообщил, что в городе вводятся ограничения на проведение шумных ремонтных работ. В обычное время закон о тишине разрешает проведение таких работ в жилых домах не более восьми часов в сутки — с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 часов, исключая воскресные дни и праздники.

Таким образом, на время особого режима, проведение работ допускается в периоды с 9:00 до 11:00, а также с 17:00 до 19:00, за исключением субботы, воскресенья, а также установленных федеральным законодательством нерабочих праздничных дней.
Источник:

https://tass.ru/obschestvo/8358099?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

17.04.2020: Новая инфекционная больница в поселении Вороновское в Новой Москве примет первых пациентов в понедельник, 20 апреля.
Источник:
https://tass.ru/moskva/8273755

10.04.2020: Со среды 15 апреля 2020 года наличие пропусков для поездок станет обязательным.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/koronavirus-dopolnitelnye-ogranicheniya-i-drugie-resheniya-100420

09.04.2020: В Мосгордуме рассказали, кого будут штрафовать за нарушение самоизоляции.
Источник:
https://www.interfax.ru/business/703484

До семи лет тюрьмы: что грозит за нарушение карантина и фейки о коронавирусе.
Источник:
https://news.mail.ru/politics/41173000/?frommail=1

02.04.2020: Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил закон о штрафах за нарушение режима самоизоляции.
Источник:
https://www.rbc.ru/society/02/04/2020/5e85d8e09a7947f21b2d0158?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/Zakon6(8).pdf

Оперштаб разъяснил правила поездки на автомобиле в Москве.
Источник:
https://news.mail.ru/society/41217404/?frommail=1

31.03.2020: Для выхода из дома москвичам понадобится QR-код.
Источник:
https://www.kommersant.ru/doc/4309267

Жителей Москвы и Подмосковья освободили от платы за капремонт из-за коронавируса.
Источник:
https://news.mail.ru/society/41170445/?frommail=1

С 1 апреля вводятся новые доплаты. Кто получит компенсации за коронавирус.
Источник:
https://news.mail.ru/politics/41169806/?frommail=1

29.03.2020: Начиная с завтрашнего дня домашний режим самоизоляции вводится для всех жителей Москвы независимо от возраста.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/koronavirus-ogranichenie-peredvizheniya-i-sospodderzhka-grazhdan

25.03.2020: Москва приостанавливает работу развлекательных центров, кинотеатров и ночных клубов.
Источник:
https://www.vedomosti.ru/society/news/2020/03/25/826184-moskvi?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Президент России Владимир Путин во время своего обращения к нации объявил об отмене следующей рабочей недели.
Источник:
https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2020/03/25/826172-putin-obyavil-o-perenose

23.03.2020: Коронавирус. Обращение к старшему поколению от Сергея Собянин.
Источник:
https://www.sobyanin.ru/koronavirus-obraschenie-k-starshemu-pokoleniyu-i-semyam-s-detmi

Указ мэра Москвы №26 УМ от 23.03.2020:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/26-YM.pdf

Перечень заболеваний, требующих режима самоизоляции:
https://www.sobyanin.ru/static/pdf/perechen-zabolevanij-trebuyushchih-rezhima-samoizii.pdf

20.03.2020: Роспотребнадзор сообщил о начале испытания вакцины против коронавируса.
Источник:
https://news.mail.ru/society/41021157/?frommail=1

11.03.2020: За МКАД построят быстровозводимую инфекционную больницу.
Источник:
https://news.mail.ru/society/40891886/?frommail=1

05.03.2020: В мэрии Москвы разработаны три варианта мер борьбы с коронавирусом.
Источник:
https://news.mail.ru/society/40827088/?frommail=1

Указ мэра Москвы №12 УМ от 05.03.2020:
https://www.sobyanin.ru/static/pdf/ukaz-12-um-23-03.pdf
Источник:
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2020/03/05/824593-bolet-koronavirusom?utm_source=news.mail.ru&utm_medium=partner&utm_campaign=teaser-popular

НОВОСТИ ЖКХ

Дополнение от 11.10.2021:

С 1 января 2022 года стоимость услуг по капитальному ремонту может вырасти на 25%. Уже заключенные контракты в связи с повышением цен на стройматериалы разрешили пересмотреть. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление от 30.09.2021 № 1667. Документ опубликован на портале правовой информации publication.pravo.gov.ru. Повышение может произойти только при определенных условиях: цена договора не должна превышать стоимость услуг по капремонту, утвержденных в конкретном регионе, а также не превышать объем средств, которым распоряжается ежегодно регоператор капремонта. Решение кабмин принял в связи с резким подорожанием строительных материалов и ростом цен на оборудование. «Соглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора», — сказано в постановлении.

Источник: https://www.gkh.ru/news/105939-razmer-platy-za-kapremont-v-mkd-uvelichitsya-na-25?utm_medium=letter&utm_source=letter_news&utm_campaign=letter_news_2021.10.11_news_gkh_hol&utm_content=7470764&btx=7470764&mailsys=ss&token=3533cccc-bcaa-11a0-bf72-2d01f759d51a&ttl=7776000&ustp=F

01.04.2021: Установить кондиционер на фасаде можно без разрешения

Для установки кондиционера на фасаде здания не требуется специального разрешения. Об этом напомнил Девятый кассационный суд общей юрисдикции в споре между собственниками и УО.

В своем определении суд указал, что в результате установки кондиционера общее имущество МКД не пострадало и не стало меньше. Установка кондиционера не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение (определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021 по делу № 88 - 580/2021)

Источник: https://www.gkh.ru/news/105209-ustanovit-konditsioner-na-fasade-mojno-bez-razresheniya

УО обязана сделать неотложный ремонт, даже если нет решения собрания

Недостаток средств и отсутствие решения собственников не повод отказать в текущем ремонте. К такому заключению пришел суд при рассмотрении спора, где собственник добился от управляющей организации ремонта.

Суд указал, что управление МКД обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК). Факт ненадлежащего содержания был подтвержден, в том числе руководитель УО был привлечен к административной ответственности. Тот факт, что собственники не принимали решения отремонтировать подъезд, не освобождает УО от обязанности содержать общее имущество МКД в соответствии с требованиями Правил № 170 (определение Свердловского областного суда от 14.10.2020 по делу № 33-14315/2020).

Источник: https://www.gkh.ru/news/105210-uo-obyazana-sdelat-neotlojnyy-remont-daje-esli-net-resheniya-sobraniya

11.03.2021: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД

Полный текст статьи: https://www.garant.ru/news/1447177/

29.01.2021: Минстрой пообещал россиянам рост цен на их квартиры после капремонта

Увеличение капитализации квартир в домах после ремонта, по словам главы Минстроя Михаила Меня, может достигать 30%

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d10899a7947e548ea4805

16.01.2021: Батареи в квартирах жителей Москвы включили на максимум из-за сильных морозов

Источник: https://news.mail.ru/society/44902549/?frommail=1

20.11.2020: Электронный дом. Новый этап развития жилищного самоуправления

Теперь жители могут принять решение о проведении общих собраний собственников на платформе «Электронный дом» без предварительного одобрения на очном собрании.

Чтобы реализовать это право москвичей, 12 ноября 2020 г. мы открываем обновленную версию «Электронного дома».

Начиная с сегодняшнего дня, собственники квартир, чьи дома включены в план проведения капитального ремонта на 2022 г., могут провести общее собрание в электронном виде, используя платформу «Электронный дом».

В 2021 г. проведение онлайн-собраний собственников будет доступно всем жителям города.

Источник: https://www.sobyanin.ru/elektronnyi-dom-novyi-etap?muid=bfd6c187-0c34-4493-93c5-7a12a5bb999b&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

20.09.2020: Москва готова к отопительному сезону

Власти в десятки раз увеличат сумму штрафа за недостаточное отопление квартир

В сентябре депутаты планируют внести на рассмотрение Госдумы законопроект, который вносит изменения в статью 7.23 КоАП. Авторы идеи предложили увеличить в десятки раз суммы штрафов за некачественно предоставленную услугу по отоплению квартир в МКД.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104658-vlasti-v-desyatki-raz-uvelichat-summu-shtrafa-za-nedostatochnoe-otoplenie-kvartir

28.07.2020:«Умные» приборы учета: новые обязанности для управляющих организаций

Правила внесли изменения в список обязанностей управляющих МКД организаций. Постановление от 29.06.2020 № 950 устанавливает новые правила учета электроэнергии с помощью интеллектуальных счетчиков. Новые правила внесли изменения в ряд нормативных актов, в том числе в постановления № 354, № 491 и № 290. Управляющие организации получили новые обязанности. Теперь УО должна обеспечить допуск гарантирующих поставщиков и сетевых организаций к местам установки приборов, предоставить необходимую тех.документацию , а также уведомить потребителя о присоединении к интеллектуальной системе учета. Дополнен и Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, утвержденный постановлением № 290. С 1 июля 2020 года управляющие организации обязаны обеспечивать сохранность коллективного прибора учета, а также интеллектуальной системы учета электроэнергии.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104546-umnye-pribory-ucheta-novye-obyazannosti-dlya-upravlyayushchih-organizatsiy

Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках

В Госдуме рассматривается законопроект об отмене исковой давности. Эксперты не выявили ни одного случая, когда бы жители принимали решения о передаче общего имущества в собственность другим лицам. Такие ситуации происходили по инициативе муниципальных и региональных властей.  «В колясочной делают магазин, в подвале помещают ресторан. И люди не могут получить доступ к инженерным коммуникациям. Мы знаем огромное количество примеров перестройки подвальных помещений, когда сносятся несущие стены, углубление происходит, и создается аварийная ситуация. Между тем такие помещения могут приносить доход собственникам: поступления от размещения рекламы, оборудования провайдеров, сдачи в аренду можно использовать и на текущий, и на капитальный ремонт дома», — сказал председатель Общественного совета при минстрое Сергей Степашин. Значительная часть подвалов, чердаков, колясочных включена в реестры муниципальной собственности. Они должны быть общедолевой собственностью жителей.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104532-minstroy-podderjal-otmenu-iskovoy-davnosti-po-delam-o-podvalah-i-cherdakah

Напомню, что в нашем доме два помещения (одна электрощитовая и техподполье со стороны первого подъезда) в настоящий момент не являются общедолевой собственностью, а доходы от аренды этих помещений уходят в муниципальный бюджет, вместо того, чтобы направляться на нужды дома. Если этот законопроект будет принят, возможно, нам удастся вернуть эти помещения в состав общедолевой собственности жителей дома. Подробнее о статусе этих помещений можно прочитать ниже, в блоке Информация о нежилых помещениях в МКД, сдающихся в аренду магазину «Зоотовары» и парикмахерской.

27.07.2020: Если вы не пользуетесь телевизионной антенной, отключить ее можно, позвонив по единому номеру РОСТЕЛЕКОМа: 8 800 100 08 00. Там подскажут адреса, куда можно подъехать, оставить заявление и предоставить документы (паспорт, на право собственности) Справку об отсутствии задолженности не требуют. Отключение сэкономит 245 р. в месяц. Оператор, при обращении по телефону может предложить 50% скидку на эту услугу. Отключить радиоточку можно в МФЦ (экономия 118 р. ежемесячно) Тут уже потребуется справка об отсутствии задолженности.

20.07.2020: Перерасчет за ТКО в случае временного отсутствия потребителя

Итак, когда потребитель временно отсутствует в квартире, он вправе потребовать перерасчета платы за ТКО. Например, гражданин уехал в командировку, на учебу, в отпуск, на лечение, и т.п. Перерасчёт возможен, если члены семей собственников жилья учатся или работают в других городах. При этом, продолжительность такого временного отсутствия должна быть более 5 полных календарных дней. Это регламентировано п. 148(44) Правил № 354. Порядок перерасчета предусмотрен разделом VIII Правил № 354. Под указанные правила не попадает ситуация, когда у человека в собственности несколько объектов недвижимости, в одной квартире он проживает и зарегистрирован, а вторая (третья, четвертая…) стоят пустующими. В данном случае он должен оплачивать услугу по всем адресам. Обратите внимание, исполнитель коммунальной услуги по ТКО вправе установить количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан, а потребитель в свою очередь, обязан сообщать исполнителю обо всех жильцах. Это следует из подп. «б» п. 148(25), «в» п. 148(23), п. 148(35), п. 56(1) Правил № 354.

Куда обращаться собственнику. В зависимости от способа управления МКД и принятой в МКД схемы договорных отношений, потребитель вправе обратиться: в управляющую организацию, если домом управляет УО; в ТСЖ (ЖК, ЖСК), если домом управляет жилищное объединение; к региональному оператору, если в МКД заключены прямые договоры на вывоз ТКО между собственниками и РСО.   Важно: условия предоставления услуги по обращению с ТКО определяются (п. 148(4) Правил № 354): в договоре управления МКД, который заключается между собственниками и УО, либо между УО и жилищным объединением (ТСЖ, ЖК, ЖСК); в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, который заключается между жилищным объединением (ТСЖ, ЖК, ЖСК) и собственником помещения в доме; в договорах на оказание услуг по обращению с ТКО, которые заключаются между собственниками и региональным оператором  по обращению с ТКО.

ВНИМАНИЕ! Заявление на перерасчет платы за ТКО подается исполнителю услуги либо до начала временного отсутствия, либо после окончания периода отсутствия, но не позднее 30 дней после возвращения (п. 91 Правил № 354). Перерасчет можно сделать за период отсутствия не более чем 6 месяцев, с последующим продлением еще на 6 месяцев.

Узнать подробнее об этом, а также скачать образец заявления можно по ссылке ниже.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102756-pereraschet-za-vyvoz-musora?utm_medium=letter&utm_source=letter_news&utm_campaign=letter_news_2020.07.16_news_gkh&utm_content=7470764&btx=7470764&mailsys=ss&token=225d18fd-bcaa-11a0-bf72-2d0135dcb713&ttl=7776000&ustp=F

25.06.2020: С 1 июля начинается переход на новые счётчики. К чему готовиться жильцам

Новые приборы учёта сами отслеживают расход электричества и дистанционно передают данные поставщику услуг. Таким образом, не нужно будет больше самостоятельно вносить данные и заполнять квитанции, всё произойдёт автоматически.Неплательщикам станет жить сложнее. Если потребитель регулярно задерживает оплату квитанций, то умные счётчики будут ограничивать подачу электричества.

Поставщик электроэнергии сам решит, каким способом будет передаваться информация со счётчиков. Возможно несколько вариантов: отправить показатели с новых приборов через домашнюю сеть WI-FI, мобильный телефон или сим-карту, установленную в счётчике.

Кому и когда установят умные счётчики

В новостройках умные счётчики начнут устанавливать сразу. В старом фонде будут менять постепенно. Новые счётчики будут ставить по мере выхода из строя приборов учёта или пока не наступит срок их поверки.

Если окажется, что жильцы отказываются менять прибор, то расчёт электроэнергии будет производиться по нормативам с учётом повышающего коэффициента. Соответственно, платить за услуги ЖКХ придётся больше. Это касается тех ситуаций, когда старый счётчик вышел из строя и его требуется заменить.

Кто будет устанавливать счётчики и за чей счёт

Юристы предупреждают: любой переход на новые системы учёта сопровождается всплеском интереса к этой теме со стороны мошенников. Они обзванивают жильцов и предлагают установить или заменить счётчик по «льготной цене». Услышав такое предложение, нужно насторожиться и в любом случае не пускать к себе в дом людей с улицы. Обо всех тарифах на электроэнергию и правилах перехода на новые счётчики можно узнать у поставщика услуг или в управляющей компании. Установка счётчиков для жильцов будет производиться бесплатно. Напрямую на размерах сумм в квитанции эта инициатива не отразится.

Источник: https://news.mail.ru/economics/42319235/?frommail=1

15.05.2020: Срок проведения годового собрания продлят до 1 января 2021 года

Поправки коснутся как управляющих организаций, так и ТСЖ, ЖК и ЖСК. Госдумой в третьем чтении приняла Законопроект № 487583-7, в котором законодатель предусматривает возможность переноса годового общего собрания. Поправки коснуться как управляющих организаций, так и ТСЖ, ЖК и ЖСК. Сейчас годовое собрание нужно провести до конца июня, что сделать в условиях эпидемии невозможно. Авторы законопроекта предложили перенести срок проведения годового собрания на срок до 1 января 2021 года. На такой же срок переносят общие собрания членов жилищных кооперативов в случае, если в их уставе предусмотрено проведение годового собрания в срок не позднее второго квартала.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104288-srok-provedeniya-godovogo-sobraniya-prodlyat-do-1-yanvarya-2021-goda

06.04.2020: Правительство отменит пени за неоплату квитанций ЖКХ.
Источник:
https://www.gkh.ru/news/104213-pravitelstvo-otmenit-peni-za-neoplatu-kvitantsiy-jkh?utm_medium=letter&utm_source=letter_news&utm_campaign=letter_news_2020.04.06_news_gkh_days_gkh&utm_content=7470764&btx=7470764&mailsys=ss&token=257df20c-bcaa-11a0-bf72-2d0133ec2b0d&ttl=7776000&ustp=F

27.02.2020: Законна ли комиссия при оплате ЖКУ, разобрался Верховный суд.
Источник: https://www.gkh.ru/news/104213-pravitelstvo-otmenit-peni-za-neoplatu-kvitantsiy-jkh?utm_medium=letter&utm_source=letter_news&utm_campaign=letter_news_2020.04.06_news_gkh_days_gkh&utm_content=7470764&btx=7470764&mailsys=ss&token=257df20c-bcaa-11a0-bf72-2d0133ec2b0d&ttl=7776000&ustp=F

27.02.2020: В России хотят запретить отключать ЖКУ за долги.

Госдума рассмотрит изменения в 157 статью Жилищного кодекса РФ. Поправки запрещают ограничивать поставку коммунальных ресурсов должникам. Об этом сообщают “Известия”. Положительно о законопроекте отозвались большинство фракций: КПРФ, ЛДПР, “Справедливая Россия”, в “Единой России” заявили, что с документом нужно внимательно ознакомиться. Автором законопроекта является депутат КПРФ Алексей Куринный. Он считает, что из-за отключения коммунальных услуг у должников страдают ни в чём не повинные граждане. Например, при установке заглушки на канализацию сточные воды затапливают соседей. Это приводит к антисанитарным условиям проживания. Также он назвал негуманным отключать отопление. Люди замерзают из-за того, что не могут заплатить за газ. В поддержку законопроекта высказалась Глава профкомитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. По её словам, из-за отключения канализации страдают как сами должники, так и непричастные жители МКД. Минстрой считает законопроект лишним. Ограничение и отключение коммунальных услуг — это крайняя мера воздействия на неплательщиков. Данный вопрос в настоящее время законодательно урегулирован, сообщают в ведомстве.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104131-v-rossii-hotyat-zapretit-otklyuchat-jku-za-dolgi

02.01.2020: Взнос на капремонт в Москве повысили на 3,7%.

В Москве минимальный размер взноса за капитальный ремонт жилья с 1 января повышен на 3,7%, ставка платы за содержание жилого помещения — на 5%, сообщили в департаменте экономической политики и развития столицы.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен на 3,7% — с 18,19 рублей за квадратный метр до 18,86 рублей.

По словам чиновников, ставка платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода) повысится до 28,08 рублей за 1 квадратный метр в месяц в пределах Третьего кольца, до 25,53 рублей за пределами Третьего кольца; для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом) ставка составит 5,48 рублей в пределах Третьего кольца, 4,25 рубля — за пределами Третьего кольца.

Цена за содержание жилого помещения для жилых помещений, расположенных на втором этаже и выше (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом) теперь составляет 30,49 рубля на квадратный метр в месяц, для квартир на первом этаже — 26,58 рубля.

При этом тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы не с Нового года, а с 1 июля 2020 года в среднем на 3,7%.

«Все действующие льготы и иные меры социальной поддержки граждан по оплате услуг ЖКХ сохраняются в полном объеме. Также в бюджет города включены расходы на содержание и благоустройство придомовых территорий, традиционно не включаемые в плату за жилищные услуги для населения», — добавили в департаменте.

Источник: https://news.mail.ru/economics/40075020/?frommail=1

26.12.2019: Госдума выступила против бесплатного доступа интернет-провайдеров к общедомовому имуществу.

Заместитель председатель Комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что операторов связи нельзя допускать к общедомовому имуществу в МКД безвозмездно. В настоящее время Госдума дорабатывает законопроект о недискриминационном доступе операторов связи к инфраструктуре МКД. Пахомов считает, что жители МКД должны получить возможность выбирать провайдера. Однако операторы связи не должны использовать общедомовое имущество бесплатно, так как собственники несут расходы на его содержание, в которое входит расходы на электричество от коммутатора, предоставление сотрудником УК доступа на крышу, в подвал. Выходит, что за возможность использовать услуги провайдера одним собственником платят все жители МКД. Кроме этого, Сергей Пахомов пояснил, если в один подъезд предоставить доступ одновременно нескольким провайдерам, это создаст нагромождение проводов и, как следствие, угрозу безопасности. Депутат надеется, что окончательная версия проекта закона о безвозмездном доступе выйдет после Нового года.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104004-gosduma-vystupila-protiv-besplatnogo-dostupa-internet-provayderov-k-obshchedomovomu

ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОТИВОПОЖАРНОГО РЕЖИМА

26 сентября МЧС сообщило, что правительство утвердило изменения правил противопожарного режима, которые запрещают использовать открытый огонь на балконах квартир, гостиниц и общежитий. При этом в министерстве пояснили, что с 1 октября запрещается использовать открытый огонь на балконах и лоджиях квартир, в жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц.

«Таким образом, граждане не вправе жарить шашлыки на балконах, зажигать свечи и в принципе курить. К ответственности будут привлекаться курильщики, чья вредная привычка стала причиной пожара», — добавили в МЧС.

Директор департамента МЧС Ринат Еникеев позже пояснил, что цель новых правил — это не борьба с курильщиками, после принятия поправок, если загорелся нижний этаж в случае неосторожного действия при курении будет повод и основание выявить виновного. Благодаря изменениям в правила противопожарного режима пострадавшим будет легче взыскивать потери с виновного лица.

Статистика пожаров на балконах

По данным МЧС, в 2016 году произошло 907 пожаров на балконах и лоджиях, в 2017 году — 1478, в 2018-м — 1964, а с начала 2019 года уже 1823 пожара. В нынешнем году жертвами таких возгораний стали 12 человек, еще 135 получили травмы. В ведомстве подчеркнули, что 60% случаев пожаров на балконах происходит из-за неосторожности при курении. Остальные причины — это запуск пиротехники, использование мангалов и неисправность в электрике.

Источник:
https://news.mail.ru/politics/38892182/?frommail=1

РАЗДЕЛЬНЫЙ СБОР ТКО

13.11.2021: Москвичам определили тариф для новой строчки в платежке за ЖКХ

Департамент экономической политики и развития города Москвы утвердил единый тариф регионального оператора «Экотехпром» за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), который начнет действовать с 1 января 2022 года, — 839,23 ₽ за 1 куб. м мусора. Для населения это означает плату за вывоз мусора в 7,27 ₽ за 1 кв. м общей площади. По оценкам экспертов, платеж с квартиры в 45 кв. м составит 327 ₽ ежемесячно.

Источник: https://news.mail.ru/politics/48759220/?frommail=1&utm_partner_id=900

27.02.2020: В Госдуму внесен законопроект об уборке мест погрузки ТКО.

Законопроект № 899545-7 вводит обязанность регоператора убирать места накопления и погрузки ТКО. В постановлении Правительства от 12.11.2016 № 1156 уже прописаны аналогичные требования: убирать отходы, которые оказались вне баков, и собирать просыпавшийся из контейнера мусор при погрузке в транспорт. Но на практике региональные операторы часто игнорируют его. В результате мусор накапливается на контейнерных площадках. Закрепление на федеральном законодательном уровне обязанности регоператора убирать места накопления и погрузки ТКО, поможет улучшить благоустройство дворов и территорий, санитарно-эпидемиологическую обстановку и противопожарную безопасность придомовых территорий.

Источник: https://www.gkh.ru/news/104129-v-gosdumu-vnesen-zakonoproekt-ob-uborke-mest-pogruzki-tko


ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН

Дополнение от 13.09.2021:

Сергей Собянин в ходе посещения ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго» на юго-западе Москвы сообщил о начале отопительного сезона в Москве с 13 сентября. В течение 5 дней весь жилой сектор города будет обеспечен теплом.


Источник: https://www.m24.ru/news/mehr-Moskvy/13092021/182522?utm_source=CopyBuf

12.04.2021: В Москве завершается отопительный сезон

В столице отключение отопления проводится поэтапно и может занимать до пяти дней. Сначала перестанут подавать тепло на промышленные и административные объекты, а затем — в дома, школы, детские сады и лечебные учреждения. «Предстоит отключить отопление более чем в 74 тысячах зданий, в числе которых свыше 34 тысяч жилых домов».

Источник: https://news.mail.ru/society/45913152/?frommail=1&exp_id=900

11.03.2021: Планируемая дата отключения отопления в 2021 году — 26 апреля.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/kogda-otkljuchajut-i-vkljuchajut-otoplenie-v-kvartire/

Дополнение от 01.05.2020:

Отопление в Москве планируют отключить 6-7 мая

Источник:
https://news.mail.ru/society/41618270/?frommail=1

Порядок включения отопления в многоквартирных домах России, в том числе и в городе Москве в 2019 году, приводится в Постановлении Правительства номер 354 от 6 мая 2011 года.

Если тепловые сети подготовлены к началу отопительного сезона, то главным условием начала подачи тепла является сохранение среднесуточной уличной температуры воздуха ниже 8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд.

То есть, отопление в Москве в 2019 году будет включено после выполнения указанного выше условия. А именно, пять дней подряд среднесуточная температура на улице продержится на уровне 7 градусов или ниже.

Собранная за последние шесть лет статистика по включению отопления показывает, что в среднем отопление включают в конце сентября или начале октября:

  • 2018 год – 25 сентября
  • 2017 год – 28 сентября
  • 2016 год – 20 сентября
  • 2015 год – 4 октября
  • 2014 год – 25 сентября
  • 2013 год – 21 сентября

Источник:
http://yur-gazeta.ru/obshhestvo/moskvichi-volnyutsia-kogda-vkluchat-otoplenie-v-moskve-v-2019-gody-grafik-kakie-raiony-pervye.html

Что делать, если отопительный сезон начался, а батареи холодные?

Нередки случаи, когда батареи остаются холодными после открытия сезона отопления. Если у соседей батареи теплые, то проблема в отдельно взятом радиаторе. Возможно, в ваши трубы попал воздух, который создал пробку, не позволяющую поступать теплу. Здесь поможет обращение в обслуживающую дом организацию, она направит специалиста. Он проверит работоспособность системы отопления в квартире, по необходимости стравит воздух.

На отсутствие тепла в батарее может повлиять и накопившийся налет, если трубы старые. Теплоотдача таких радиаторов значительно снижается. Если специалист не найдет причины, то следует снова обратиться в ЖКХ с запросом о проведении замеров температуры в квартире или комнате и, соответственно, снижения платы за теплоресурс. По результатам замеров обязательно должен быть составлен акт, на основании которого и будет производиться перерасчет.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/kogda-otkljuchajut-i-vkljuchajut-otoplenie-v-kvartire/

МАТЕРИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ПЕНСИОНЕРАМ

В нашем доме проживает заместитель координатора по ЮАО от партии ЛДПР Коровин Сергей Николаевич. Он сообщил, что сейчас партия ЛДПР оказывает небольшую единовременную материальную помощь пенсионерам. Для получения помощи потребуется написать обращение в свободной форме (бланк можно скачать ниже), а также копии двух страниц паспорта и пенсионного удостоверения.

Также можно обращаться за помощью в других жизненных ситуациях, если проблемы, с которыми вы столкнулись, решить самостоятельно не получается, несмотря на ваши попытки. Кроме того, оказывается бесплатная юридическая помощь.

Это не агитация, обращение за помощью не накладывает на вас никаких обязательств в области ваших политических симпатий. Голосуйте/не голосуйте за кого считаете нужным. Но если кому-то из жителей нашего дома прямо сейчас нужна помощь — вот возможное решение.

Можно обращаться напрямую к Сергею Николаевичу.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ, НЕ ДАЙТЕ МОШЕННИКАМ СЕБЯ ОБМАНУТЬ

Информация о способах мошенничества в сфере ЖКХ и не только.

22.11.2020: «Мосэнергосети». Не попадитесь в ловушку: недостоверная информация о приборах учета электроэнергии

07.11.2020: Россиянам рассказали о новом способе кражи денег с карт

Мошенники делают это с помощью фейкового ролика, смонтированного из кадров пресс-конференции правительства. В частности, были использованы фрагменты выступлений министра труда и соцзащиты Антона Котякова, главы Минцифры Максута Шадаева, а также главы ФНС Даниила Егорова. Начало видео стилизовано под выпуск новостей и заканчивается инструкцией, которая рассказывает о том, как граждане могут получить якобы причитающиеся им выплаты от государства.

В комментариях к видео прикреплена ссылка, которая ведет на сайт, имитирующий страницы госорганов. Там людей просят ввести личные данные и номер банковской карты. Если это сделать, то можно лишиться денег на карте. «Вам также могут предложить внести небольшую сумму, которая потребуется на оплату услуг юриста. В таком случае ни компенсации, ни денег, потраченных на оплату юридических услуг, вам никто не вернет»

Источник: https://lenta.ru/news/2020/11/07/new_steal/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

21.04.2020: В Москве во время режима самоизоляции появились мошенники-коммунальщики

В полиции стало появляться больше сообщений о мошеннических аферах. В квартиры к москвичам начали звонить неизвестные и рассказывать о проверке газовой плиты, об услугах по замене счетчиков, которые во время режима самоизоляции очень важны.

В связи с активным распространением коронавирусной инфекции и введенного режима самоизоляции московские власти приостановили любые услуги ЖКУ, связанные с проверкой счетчиков воды, электричества и газового снабжения.

Сотрудники коммунальных служб все же приезжают к москвичам, но только по экстренным вызовам, и время также согласовывается заранее.

В Москве появились мошенники — народные целители, гадалки и колдуны — которые берутся спасать клиентов от коронавируса. Жителей столицы также предостерегли, чтобы они не открывали двери людям в белых халатах. В департаменте напомнили, что врачи приходят к заболевшему только после вызова и самостоятельно по квартирам не ходят.

Источник:
https://news.mail.ru/society/41476863/?frommail=1

08.04.2020: Москвичей предупредили о мошенниках, требующих оплатить «штраф» за нарушение карантина

«Например, возможны рассылки СМС-сообщений якобы от государственных органов с требованием оплатить “штраф” за нарушения карантина или самоизоляции. К сообщению мошенники прилагают реквизиты, по которым необходимо произвести оплату» Кроме того, мошенники рассылают или размещают в социальных сетях фейковую информацию о производимых выплатах из-за карантина в связи с коронавирусом, выкладывая ссылки на ресурсы, где эти выплаты «оформляются».
«Кибермошенники рассылают электронные письма, содержащие фишинговые ссылки, с обещаниями отсрочек по кредитам, получения пособий, волонтерской помощи и тому подобного. Злоумышленники пытаются заставить человека пройти по ссылке и оставить на фиктивном сайте-“близнеце” данные для доступа к платежным системам и банковским картам и другую личную информацию». Фиксируются телефонные звонки от имени лже-врачей, мнимых сотрудников Роспотребнадзора и других ведомств и организаций.

Гражданам сообщают, что у их близких диагностировали коронавирусом и отправили в связи с этим в больницу или изолировали в обсерватор. «После чего предлагают перевести деньги на счет “медучреждения” для улучшения условий содержания больного и его лечения», — сказали в ведомстве.

«Также злоумышленники предлагают купить медицинские препараты, средства профилактики и гигиены, якобы рекомендованные для защиты от COVID-19, а некоторые продают даже тесты на определение коронавируса или вакцину от него»

Источник:
https://news.mail.ru/incident/41290060/?frommail=1

03.04.2020: Оплатите штраф. Мошенники нашли наглый способ заработать на карантине в России
Пресс-служба МВД в Калининграде рассказала о мошенниках, которые воспользовались ужесточением условий изоляции горожан из-за коронавируса. Они отправляют местным жителям сообщения с требованием оплатить штраф за «несоблюдение режима карантина» — 3500 рублей.
Пока в Калининграде, но есть вероятность, что этот метод мошенничества появится и в Москве.

Источник:
https://hi-tech.mail.ru/news/moshenniki_na_karantine/

06.03.2020: Полиция задержала в Москве участников банды, которые под предлогом капремонта жилых домов выманили у горожан более 100 миллионов рублей.

Источник:
https://news.mail.ru/incident/40845394/?frommail=1

15.02.2020: Полиция Москвы предупреждает о мошенниках, требующих деньги с жильцов за капремонт.

Источник:
https://news.mail.ru/incident/40590848/?frommail=1

31.12.2019: Жителей Москвы предупредили о новом виде мошенничества.

Новый вид мошенничества выявили в Москве. Злоумышленники рассылают по почте гражданам и компаниям постановления о назначении административного наказания, которые якобы вынесены Роспотребнадзором и содержат недостоверные сведения о реквизитах для оплаты штрафов. Об этом сообщили в столичном управлении Роспотребнадзора.
В ведомстве указали, что в постановлении о назначении наказания должен быть указан счет получателя в территориальном органе Федерального казначейства, следовательно, получателем платежа не может выступать иное юридическое лицо.

Источник:
https://news.mail.ru/incident/40066494/?frommail=1

11.10.2019: Очередной лохотрон.

11.10.2019: Новости о утечке кодов домофонов в Москве и области:

В интернете появилась база с кодами замков и домофонов московских подъездов — в ней более 75 тыс. записей. Этот реестр может облегчить проникновение в дома мошенникам и спамерам, предупреждают специалисты по информационной безопасности. База может быть служебным справочником одной или нескольких компаний по доставке или крупных интернет-магазинов, не исключают они. Впрочем, привлечь к ответу составителей и распространителей реестра вряд ли получится. В частности, потому, что коды от замков и домофонов не относятся к персональным данным и не охраняются законом.

Жильцам стоит требовать от УК или ее подрядчиков, отвечающих за эксплуатацию запирающих устройств, смены кода, согласен Денис Кусков. В перспективе он советует учитывать опыт стран Европы — во многих домах там есть электронные или даже обычные ключи от подъездов, но кодовых замков не предусмотрено.

Источник:
https://news.mail.ru/society/39050723/?frommail=1

29.07.2019: Мошенники рассылают фальшивые уведомления о налогах и пенях.


 Платёжные документы делаются максимально похожими на оригиналы, однако неточности всегда остаются и их легко обнаружить, просто внимательно прочитав содержимое полученного документа. В поддельных квитанциях мошенники указывают реквизиты расчётного счёта, открытого в коммерческом банке. Масштаб работы мошенников оказался столь вопиющим, что в пресс-службе регионального управления по налогам и сборам даже вывесили предупреждение на сайте. Там отметили, что настоящие счета, используемые для перечисления налогов, пеней, штрафов, находятся в Управлении Федерального казначейства и не могут быть открыты в коммерческих банках.
В графе «Банк получателя» должно быть указано Главное управление Банка России по соответствующему субъекту федерации.

Избежать опасности стать жертвой мошенников можно, оплачивая коммунальные услуги, налоги, другие платежи через портал госуслуг или на официальных сайтах. Но реально вернуть деньги, если средства уже уплачены по поддельным платёжным документам, крайне сложно.

Источник:
https://news.mail.ru/economics/38139057/?frommail=1

05.06.2019: Мошенники научились не только подделывать электронные подписи, но и лишать людей недвижимости, в том числе, единственного жилья.

Описание способа мошенничества и как этому противодействовать:
https://www.newstube.ru/m/1346070

24.06.2019: Новая схема мошенничества.

  1. Мошенник подаёт в мировой суд где-то в глубинке поддельную расписку с вашими подлинными паспортными данными, но неправильным местом регистрации по месту жительства, и долгом в сумме пары сотен тысяч.
  2. Суд выносит судебный приказ без вызова сторон, который отсылает по фиктивному месту жительства.
  3. Так как вы не получаете судебный приказ, то вы о нём даже не узнаете. Он вступает в законную силу и направляется судебным приставам.
  4. Судебные приставы взыскивают деньги с ваших счетов, пенсий и т.д.
  5. Когда вы узнаёте о взыскании, то сделать уже ничего нельзя. Деньги ушли мошенникам на счета и обналичены. Все данные взыскателя в суде поддельные.

Источники:
https://news.mail.ru/society/37707004/?frommail=1
https://ivankravtsov.livejournal.com/740660.html

12.06.2019: В почтовые ящики нашего дома мошенники разложили очередные бумажки с целью ввести жителей в заблуждение. Не поддавайтесь на внушительные фразы про федеральный закон и т. д. Это мошенничество. Поверку счётчиков необходимо проводить тогда, когда заканчивается срок предыдущей поверки, а не в сроки, указанные в этих бумажках.


ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПРОВЕДЁННОЕ 25.06.2019

Дополнение от 25.06.2019: Собрание состоялось. На собрании, кроме представителей Совета дома и представителей ГБУ «Жилищник ОБЮ», присутствовало 2 (два) человека.

Дополнение от 22.06.2019:

Уведомление

о проведении очередного общего собрания собственников помещений

 в многоквартирном доме по адресу: Домодедовская ул., д. 27.

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в очной форме по вопросам, включенным в повестку дня.

Собрание состоится «25» июня 2019 года в 18 часов по адресу: Каширское шоссе, д.124, корп. 2 (Досуговый Центр «Южный»).

Инициаторы собрания:

  1. Богдан А.Ю. кв. 106;
  2. Веселовская Т.А. кв. 155;
  3. Кастальский Д.Э. кв. 201;

Ознакомиться с документами, отражающими деятельность Совета дома, можно на странице дома: www.mkd27.ru

Телефон для справок: (926)786-22-82 с 12:00 до 17:00.

Повестка дня общего собрания:

  1.  Отчет Совета дома за 2018 — первое полугодие 2019 годов.
  2. Разное.

С уважением, Совет дома.

РАБОТА ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ СОВЕТА МКД

Дополнение от 16.12.2020: Поскольку сотрудники ГБУ «Жилищник ОБЮ» уклоняются от выполнения работ по перекатке пожарных рукавов в двойную скатку из одинарной, пришлось послать запрос на получение официального ответа из МЧС по этому вопросу.

Дополнение от 26.03.2020:

В связи с ситуацией, вызванной коронавирусом COVID-19 и мерами, направленными на предотвращение его распространения, ГБУ «Жилищник ОБЮ» временно работает в «закрытом» режиме, приём населения не ведётся, работает только аварийная бригада. Мероприятия по доукомплектованию пожарных шкафов приостановлены и будут возобновлены после стабилизации обстановки и снятия карантинных мер.

Дополнение от 20.03.2020:

Просьба к жителям 3-го подъезда — не запирайте двери в квартирные холлы в понедельник 23.03.2020 с 07:30. Сотрудники ГБУ «Жилищник ОБЮ» будут заниматься доукомплектацией пожарных шкафов, для этого необходимо предоставить им доступ в квартирные холлы.

Дополнение от 18.03.2020:

По настоятельным рекомендациям Технической комиссии Совета МКД, силами мастерского участка №5 ГБУ «Жилищник ОБЮ», в нашем доме проходит доукомплектация и приведение в надлежащий вид пожарных шкафов в квартирных холлах этажей. Эти мероприятия включают в себя замену пожарных рукавов, перекатку пожарных рукавов в скатку, предназначенную для хранения в пожарном шкафу, доукомплектование их пожарными ручными стволами и вентилями на пожарных кранах, проверка работоспособности и, в случае необходимости, ремонт кнопок пожарной сигнализации. Для успешного осуществления этих мероприятий сотрудникам ГБУ «Жилищник ОБЮ» необходимо предоставить доступ к пожарным шкафам в квартирных холлах в дневное время, т. е. оставить двери в квартирные холлы незапертыми. Происходить это будет поэтапно, от подъезда к подъезду. Точную дату и время, когда необходимо предоставить доступ в квартирный холл в вашем подъезде, жителям сообщат старшие по подъездам и члены Совета дома по телефону, мессенджеру или через объявление, размещённое в лифтовом холле и/или на этаже.

Пожалуйста, не игнорируйте эти оповещения и своевременно предоставляйте доступ в квартирный холл! Пожарная безопасность МКД важна для всех, проживающих в нём, необходимо привести её в соответствие с существующими нормами.

Дополнение от 24.11.2019:

Пришёл ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» на наше обращение по распечатке с общедомовых приборов учёта:

Дополнение от 31.10.2019:

Дополнение от 08.10.2019:

Дополнение от 09.09.2019:

Дополнение от 17.08.2019:

Дополнение от 30.07.2019:

Дополнение от 26.07.2019:

Дополнение от 19.07.2019: Ответы из ГБУ «Жилищник ОБЮ»по вопросу предоставления отчётных документов о проверке систем дымоудаления и противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и дооснащения ПШ в квартирных холлах.

Дополнение от 05.07.2019:

Дополнение от 04.07.2019:

Дополнение от 03.07.2019: Пришёл ответ из ГБУ «Жилищник ОБЮ» на запрос Совета дома о промывках стволов мусоропровода за период май-июнь 2019 года. По ссылке должен быть доступен для скачивания ZIP архив с видеофайлами, в которых отображено состояние стволов до промывки и после. Скачивание доступно до 30.12.2019.

https://cloclo-stock1.datacloudmail.ru/stock/get/5Gi6KapAb3eUiN3PaTDLW4m4jWeQk9MJH47xBxe6BuPJCLW4NaaYUzqhy9AwWUWwYmr2oYHpxj8U/%D0%BF-1.zip

Дополнение от 26.06.2019:

Дополнение от 25.06.2019: По результатам обсуждения на собрании направил в ГБУ » Жилищник ОБЮ» такое обращение:

Дополнение от 24.06.2019: Получен ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ».

30.05.2019: В целях определения технического состояния противопожарного водопровода и системы дымоудаления нашего дома в ГБУ «Жилищник ОБЮ» направлен запрос на предоставление копий следующих документов:

  1. Акты проверки технического состояния противопожарного водопровода и системы дымоудаления за 2018-2019 годы.
  2. График проведения ТО этих же систем за 2018-2019 годы.
  3. Журнал работ за тот же период.
  4. Акты выполненных работ по этим системам за тот же период.

Кроме того, я обратился с просьбой предоставить возможность представителю технической комиссии Совета дома присутствовать при проведении очередной проверки технического состояния этих систем и их технического обслуживания, заранее уведомив о времени их проведения.

Скан документа ниже. Об ответах ГБУ «Жилищник ОБЮ» и о ходе проведения проверки буду сообщать по мере поступления информации.

АСФАЛЬТОВОЕ ПОКРЫТИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВОКРУГ МКД

Дополнение от 21.07.2021:

Наконец-то дошла очередь и до нашего дома, бордюры и асфальтовое покрытие на проезжей части вокруг дома, а также на тротуаре перед подъездами, полностью меняют.

Дополнение от 20.11.2020:

Дополнение от 29.06.2020:

Судя по нулевой реакции, в редакции газеты «Южные горизонты» нашей проблемой не заинтересовались. После обращение на портал правительства Москвы, префектура ЮАО прислала ответ (выше), в котором пересказывает то же, что в предыдущем ответе от 01.04.2020.

Дополнение от 01.06.2020:

Поскольку руководство ГБУ «Жилищник ОБЮ» не держит своего слова, не выполняет обещания и уже второй год переносит замену асфальтового покрытия на тротуаре перед подъездами и на проезжей части вокруг дома, Совет МКД обратился в редакцию газеты «Южные горизонты» с просьбой помочь с решением этого вопроса. Всю необходимую информацию довели до редакции, посмотрим что из этого получится. Если это обращение результата не даст, будем обращаться в другие инстанции. Кроме того, оставил жалобу на электронном портале Правительства Москвы.

Дополнение от 08.10.2019:

От директора ГБУ «Жилищник ОБЮ» Сахарова А.Н. получено пояснение о том, что в этом году в связи с переносом начала капремонта фасада и по финансовым причинам асфальт заменить не представляется возможным. Замена асфальта на тротуаре перед подъездами и на проезде вокруг дома намечена на весенне-летний период следующего года.

Дополнение от 03.07.2019:

Глава Управы ОБЮ сообщила представителям Совета дома, что проезжая часть вокруг нашего дома внесена в очередь на полную замену асфальта в следующем году. В этом году планируется только «ямочный ремонт». Что касается тротуара перед подъездами, то директор ГБУ «Жилищник ОБЮ» Сахаров А.Н. сегодня (13.05.2019) подтвердил своё обещание заменить асфальт на тротуарах в течении этого лета.

ГРАФИК ОТКЛЮЧЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

Дополнение от 08.05.2021:

Дополнение от 20.06.2020:

Источник:
https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/grafik-otklucheniya-goryachei-vodi/?utm_medium=email&utm_campaign=hot_water2019&utm_content=button&muid=e0a3d70c-03b8-4144-a6ab-8765879404cb&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

Дополнение от 26.05.2020:
В 2020 году горячую воду не будут отключать до 1 июля. График изменен в связи с действующим режимом повышенной готовности и ограничительными мерами.

Источник:
https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/grafik-otklucheniya-goryachei-vodi/?utm_medium=email&utm_campaign=hot_water2019&utm_content=button&muid=e0a3d70c-03b8-4144-a6ab-8765879404cb&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

Дополнение от 03.07.2019: Фактически ГВС отключили 25.06.19, а включили 03.07.19. Т. е. затратили на работы 8 дней, а не 10, как было заявлено.

https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/grafik-otklucheniya-goryachei-vodi/?utm_medium=email&utm_campaign=hot_water2019&utm_content=button&muid=e0a3d70c-03b8-4144-a6ab-8765879404cb&category=04a6660a-c3fe-4fc3-84a6-60afd7dc9422

ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ ДЛЯ ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ПРАВА ГОЛОСОВАНИЯ НА ОСС ВАШЕМУ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ

В соответствии с ЖК РФ, для принятия решений по некоторым вопросам, выносящимся на голосование общего собрания собственников (ОСС), требуется 2/3 голосов от общего числа собственников. Но т. к. многие собственники не принимают участия в голосовании, в том числе, по причине их отсутствия на момент голосования, набрать такое количество голосов довольно проблематично, что затрудняет принятие решений, важных для всего дома.

Если ваши родственники, являющиеся собственниками помещения в нашем доме, постоянно проживают в другом месте, либо находятся в длительной отлучке и не имеют возможности принимать участие в голосовании на общем собрании собственников, вы можете попросить сделать вас их законным представителем, составив соответствующую доверенность.

В соответствии со статьёй 48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, часть 3 статьи 185.1 Гражданского Кодекса РФ позволяет собственникам голосовать на основании доверенности, заверенной работодателем на работе, что можно сделать бесплатно и не стоя в очереди к нотариусу, либо руководителем жилищно-эксплуатационной организации, в нашем случае — ГБУ «Жилищник ОБЮ».

Скачать образец доверенности можно тут:

О НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МКД, СДАЮЩИХСЯ В АРЕНДУ МАГАЗИНУ «ЗООТОВАРЫ» И ПАРИКМАХЕРСКОЙ

Дополнение от 20.09.2021:

В настоящее время, как стало известно Совету МКД, помещение техподполья в торце дома у первого подъезда сдаётся Департаментом Госимущества в аренду магазину, торгующему пивом и табачными изделиями. По информации от сотрудников ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБЮ», от жителей первого этажа поступала жалоба на шум от труб из техподполья. По результатам проверки, проведённой сотрудниками «Жилищника», причина жалобы была устранена владельцами магазина.

По этим помещениям есть информация, что они были приватизированы ДГИ в 2003 и 2007 годах по какой-то упрощённой схеме, не требующей согласия общего собрания собственников помещений. Т. е. нашу с вами общедолевую собственность забрали у нас без нашего ведома и согласия. Сейчас бы такая приватизация была незаконной. Вроде бы, имеются прецеденты, когда собственникам в подобных случаях удавалось отсудить свои помещения.
На данный момент консультируемся у юристов, что можно предпринять в этом направлении.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК В МКД

01.03.2021: С 1 марта 2021 года начинают действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: такая уборка должна проводиться ежедневно.

Источник: https://www.garant.ru/news/1447177/

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОДЪЕЗД НЕ УБИРАЮТ?

Если не убирают в подъезде, куда жаловаться? Первым делом следует обратиться к старшему по подъезду и направить заявление в управляющую компанию, обслуживающую дом. Больше шансов, что проблема разрешится, если объединиться с соседями и написать коллективную жалобу. Но, можно отправить обращение-претензию от своего лица. Управляющая компания может не признать свою вину, но в любом случае заявка должна быть рассмотрена в установленном законом порядке (30 рабочих дней). Также можно оставить жалобу через единую диспетчерскую (Единая диспетчерская +7 495 539 5353).

Если проблема некачественной уборки/отсутствия уборки/ нарушения периодичности уборки появляется постоянно, то можно составить акт о невыполнении услуги, либо предоставлении услуги ненадлежащего качества. По вашей заявке через единую диспетчерскую, либо напрямую в УО (ГБУ «Жилищник» +7 (495) 399-40-60), в течение двух часов (или в удобное для обратившегося время ) УО должна отправить комиссию для проверки качества и своевременности выполнения всех работ по уборке подъезда. Если сотрудник управляющей компании не пришел, то жильцы вправе самостоятельно составить акт (достаточно подписей двух собственников и старшего по подъезду). Образец акта (ниже) поможет составить документ правильно. Желательно прикрепить к нему фотографии неубранных мест с датой и временем съемки.

Потом эти акты суммируются в сводный акт за месяц и вами/старшим по подъезду/Советом дома и подаётся заявление в УО о перерасчёте платежей за эту услугу для всех собственников.

ПЕРЕПИСКА С ГБУ «Жилищник ОБЮ» ПО ВОПРОСУ УСТАНОВКИ ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫХ СТОЛБИКОВ У ПОДЪЕЗДОВ

Дополнение от 19.07.2019: Ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» от 11.07.2019:

Дополнение от 22.06.2019: Ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» от 19.06.2019:

Обращение от 26.11.2018 № ГР-24-2412/8 на восьми листах.

Ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» от 11.12.18 № ИГР-24-2412/8

Обращение от 24.12.2018 № ГР-24-2412/8-1

Ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» от 15.01.19 № ИГР-24-2412/8-1


Обращение от 29.04.19 № ГР-24-949/9 на двух страницах.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СОБАК В МОСКВЕ

Ссылки по теме:
https://akademichesky.mos.ru/zakon-i-poryadok/the-rules-of-keeping-and-walking-of-dogs-in-city-moscow.php

https://zakonoved.su/zakon-o-vygule-sobak.html

https://takovzakon.ru/pravila-vygula-sobak-v-2019-godu/

Протокол собрания Совета дома № 001/19 от 11.04.2019

СИТУАЦИЯ С АРЕНДОЙ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МКД

Дополнение от 06.03.2020:

Дополнение от 22.06.2019: Конфликтная ситуация жильцов кв. 450 и арендатора нежилого помещения урегулирована.

Дополнение от 17.04.2019: В связи с тем, что в результате жалоб нескольких жителей есть предписание ГЖИ о приведении помещения в первоначальный вид, а при голосовании за согласие собственников на согласование перепланировок, сделанных предыдущими арендаторами, кворум в 2/3 голосов не набран, вчера были согласованы объемы работ, которые необходимо провести до 19.04.2019, а сегодня силами ГБУ «Жилищник» эти работы проводились.

Таким образом, часть помещения разрушена, внешний вид, вероятно, существенно ухудшен, что скажется негативным образом на размере арендной платы и на заинтересованности арендаторов в этом помещении в будущем. Кроме того, демонтирован входной тамбур, что приведёт к постоянному попаданию на лестницу дождя, снега, пыли, мусора и т. д., что может создать опасность для людей, спускающихся или поднимающихся по этой лестнице.

15.04.2019: Несмотря на то, что арендатор нежилого помещения в нашем доме, ИП Гулиев Т.М.о., регулярно и без задержек оплачивает арендную плату (это приносит дому более 800 000 рублей в год чистого дохода, без НДС), коммунальные услуги, а также произвёл за свой счёт косметический ремонт арендуемого помещения, установку там пожарной сигнализации и поддерживает помещение в надлежащем санитарном состоянии, о чём свидетельствуют акты многочисленных комиссий (фотокопии актов выложены ниже в блоке «Акты комиссий»), общая ситуация с этим помещением сложилась непростая.

Юр. отдел ГБУ «Жилищник» уже неоднократно пытался по различным надуманным поводам расторгнуть договор аренды без решения общего собрания собственников (переписка по этому поводу выкладывалась ниже в блоке «Акты комиссий»).

о5.04.2019. на почту Совета дома пришло очередное уведомление о расторжении договора (фотокопия ниже). До этого ГБУ «Жилищник» подавал исковое заявление в Арбитражный суд Москвы на ИП Гулиев Т.М.о. по вопросу незаконной перепланировки помещения. 10.04.2019. Арбитраж вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований, т. к. они безосновательны (фотокопия решения ниже).

Кроме того, сложилась конфликтная ситуация с жильцами квартиры 450, находящейся над этим нежилым помещением. В данный момент предпринимаются попытки урегулировать конфликтную ситуацию и найти решение, которое устроит все стороны. По мере развития событий будем сообщать об изменениях.

СУММА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ с 01.02.2017 по 28.02.1019

Дополнение от 20.07.2020:

Получен очередной ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ». В этот раз сумма денежных средств, полученных от аренды нежилого помещения, указывается больше, чем в предыдущих письмах. Вероятно, руководство УО пересмотрело свои взгляды на возможность использования денежных средств, принадлежащих собственникам помещений в МКД, на оплату штрафов, наложенных на ГБУ «Жилищник ОБЮ».

Совет МКД планирует сверить отчётные данные УО, выложенные на сайтах, адреса которых указаны в этом письме, с тем, чтобы проверить соответствует ли названная цифра сумме ежемесячных платежей за аренду помещения, за вычетом налога.

Дополнение от 15.06.2020:

Очередной ответ от ГБУ «Жилищник ОБЮ» и запрос от Совета МКД на двух страницах.

Дополнение от 27.04.2020:

Пришёл ответ на наш запрос от ГБУ «Жилищник ОБЮ»:

В ответ на это письмо направили следующий запрос:

Дополнение от 30.03.2020:

В соответствии с ответом ГБУ «Жилижник ОБЮ» от 30.03.2020 № Игр-24-396/0 на запрос Совета дома, за период с 01.02.2017 по 27.03.2020 г. сумма денежных средств, поступивших на расчётный счёт ГБУ «Жилищник ОБЮ» от аренды нежилого помещения индивидуальным предпринимателем Гулиевым Т.М.о., составляет 1 760 904 рублей 05 копеек.

Совет МКД вынужден направить запрос в ГБУ «Жилищник ОБЮ» чтобы получить разъяснения, каким образом эта сумма денежных средств не только не увеличилась за прошедший период времени, но и уменьшилась на 143 333 рубля 23 копейки.

Дополнение от 25.03.2019:

В соответствии с ответом ГБУ «Жилижник ОБЮ» от 25.03.2019 №Игр-24-536/9 на запрос Совета дома, за период с 01.02.2017 по 28.02.2019 г. сумма денежных средств, поступивших от аренды нежилого помещения индивидуальным предпринимателем Гулиевым Т.М.о., составляет 1 904 237 рублей 28 копеек (без НДС).

Эти средства могут быть направлены на содержание и ремонт дома по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Ваши предложения, пожелания на что именно целесообразно потратить эти средства можно направлять старшим по подъездам, членам Совета дома, либо на электронную почту Совета дома:
sovet.mkd27@mail.ru

ОТЧЁТ ГБУ «Жилищник ОБЮ» за 2018 год

Дополнение от 31.10.2019:

Обращение к лидеру Фракции ЛДПР на депутатский запрос в прокуратуру о проверке финансовой и технической отчётности ГБУ «Жилищник ОБЮ» по ПТР 2018. стр. № 1.
стр. № 2.
Фотокопия обращения с датой и номером регистрации.
Ответ от лидера Фракции ЛДПР на обращение от 13.09.2019. стр. № 1.
стр. № 2.

Дополнение от 20.06.2019: В своём ответе, размещённом ниже, ГБУ «Жилищник ОБЮ» фактически отказывается предоставить Совету дома Акт по форме КС-2, утверждая, что всю необходимую документацию по ПТР предоставил ранее, хотя вышеуказанный Акт является неотъемлемой частью сметной документации и отражает реально осуществлённые платежи за проделанную работу и потраченные материалы.

Поскольку суммы, в представленной ранее документации, указаны разные, а документы имеют исправления и несоответствия и из них невозможно понять, какая же сумма денежных средств в действительности была потрачена, Совет дома намерен направить запрос на проверку данной финансовой отчётности в соответствующие инстанции.

Дополнение от 27.05.2019:

Дополнение от 16.04.2019:

На сегодняшний день 26.03.2019, ГБУ «Жилищник ОБЮ» опубликовал отчёт за 2018 год в таком виде:

http://dom.mos.ru/Building/ViewCommunalServiceResult?pk=a2e31fbd-05d4-4641-b740-7fab0ad1b2dc&cr_pk=e84dae8e-c1ac-49b2-9610-eed58462bdf7

http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFact?pk=a2e31fbd-05d4-4641-b740-7fab0ad1b2dc&ps_pk=7c2c3c47-e535-4730-9383-143a4947f6f0

Совет дома планирует в ближайшее время запросить у управляющей организации этот отчёт в бумажном виде, а также план запланированных работ с примерной сметой на год 2019 с целью ознакомления жителей и обсуждения/утверждения на общем собрании собственников, инициированном по этому поводу.

Кроме того, планируется формирование ревизионной комиссии из состава собственников помещений в МКД, обладающих профессиональными навыками, необходимыми для вынесения компетентного заключения по таким сметам, для представления их на утверждение общего собрания.

Если Вы обладаете такими навыками и желаете принять участие в работе ревизионной комиссии, присылайте свои заявки на электронную почту Совета дома:
sovet.mkd27@mail.ru

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЁННОЕ с 03.02.19 по 28.02.19

УСТРАНЕНИЕ НЕДОДЕЛОК ПТР 2018

Дополнение от 25.06.2019:

Дополнение от 23.06.2019: В прошлом году 23.10.2018 прошла встреча Совета дома и инициативной группы жителей с руководством ГБУ «Жилищник ОБЮ». Протокол встречи ниже.

Часть работ, договорённость о проведении которых была достигнута на этой встрече, уже выполнена. Некоторые пункты утратили актуальность, другие до сих пор не осуществлены. Будем добиваться от руководства ГБУ «Жилищник ОБЮ» выполнения договорённостей, отражённых в этом протоколе.

Дополнение от 12.04.2019: Ответ из Префектуры по вопросу неудовлетворительного состояния мест общего пользования и АКТ осмотра комиссией ГБУ «Жилищник ОБЮ»:

Дополнение от 08.04.2019: По результатам осмотра подъездов получен Акт комиссии ГБУ «Жилищник». Выявленные недостатки обязуются устранить при подготовке МКД к сезонной эксплуатации.

Достигнута договорённость с ГБУ «Жилищник» о том, что будет составляться дефектная ведомость недоделок и выявленных за осенне-зимний период недостатков по планово-текущему ремонту подъездов, выполненному в 2018-ом году. На следующей неделе (с 11.03.19.) сотрудник ГБУ «Жилищник» и представители Совета дома пройдут по подъездам, осмотрят лифтовые холлы, лестничные клетки, вестибюли и занесут в ведомость те участки стен, потолков, где произошло отслоение краски, штукатурки, а также другие недостатки, требующие устранения в весенне-летний период.


Уважаемые жители, просьба ко всем, у кого в квартирных холлах имеются подобные участки, требующие ремонта, составьте, пожалуйста, заявку по этому поводу с указанием номера подъезда, этажа, дефекта, требующего ремонта, номера квартиры заявителя и контактного телефона. Заявки можно направлять старшим по подъездам, членам Совета дома, либо на электронную почту:
sovet.mkd27@mail.ru

КАПРЕМОНТ ФАСАДА

04.04.2021: Получен ответ из префектуры ЮАО. Как обычно малоинформативный, фактически просто отписка.

Ни слова о том, была ли проверена информация о нарушении технологии работ и какие меры были приняты в связи с этим. Хотя после нашего обращения была зафиксирована группа людей в офисной одежде, посетившая стройплощадку и совершившая поездку на строительной люльке вдоль фасада. После этого строители начали работы, в ходе которых сверху летело много отколотой штукатурки и даже целые листы сетки с штукатурным слоем, явно оторванной от утеплителя. Т. е. можно предположить, что была некая комиссия, установившая локальные места, где была нарушена технология и заставившая строителей переделывать брак конкретно в этих местах.

11.03.2021: Получен ответ из МОСГОССТРОЙНАДЗОРа.

01.03.2021: Отправлено обращение Совета МКД в Комитет Государственного Строительного Надзора Москвы по вопросу нарушения технологии производства работ по утеплению фасада МКД.

09.10.2020: Получили ответ из ГЖИ по поводу нашего обращения насчёт входных групп.

К сожалению, это очередная ничего не значащая отписка. Но мы всё равно попробуем на личном приёме добиться понимания руководством ГЖИ этой проблемы и выбора способа ее решения, больше отвечающего повышению энергоэффективности дома.

02.10.2020: Поступила информация от учредителя подрядной организации «СТРОЙХОЛДИНГ». На нашем доме работали бригады субподрядной организации «ГЕРМЕС», нанятой подрядчиком («СТРОЙХОЛДИНГ») для выполнения работ по капремонту фасада. В результате личного осмотра объекта учредителем подрядной организации было выявлено, что субподрядчик существенно затянул темп выполнения работ, а также имеются некоторые нарушения технологии. На этой и следующей неделе будут переделывать участки, где у подрядчика возникли претензии по технологии, после чего на работы выходят другие бригады подрядчика.

По словам подрядчика, из-за позднего начала работ в этом году до наступления температур, при которых по технологии уже нельзя проводить штукатурные работы, удастся полностью закончить четыре, максимум пять секций дома со стороны подъездов и оба торца МКД. На этом внешние работы консервируются (все участки уже уложенного утеплителя будут полностью закрыты сеткой и штукатурным слоем) и будут продолжены в марте следующего года. С наступлением холодов займутся другими работами, проводить которые можно и при отрицательных температурах.

Дополнение: Подрядчик планирует завершить утепление фасада и первичные штукатурные работы также и со стороны южного фасада дома (противоположный от подъездов) на том же участке 4-5 секций МКД.

Поскольку теперь будут работать новые бригады и сменится мастер работ, контактные данные на информационных стендах тоже скоро поменяют. По всем вопросам, связанным с капремонтом фасада можно обращаться по телефонам, которые будут указаны на этих стендах.

Будем информировать вас о этапах ремонта по мере поступления новой информации.

24.09.2020: Записались на приём к начальнику ГЖИ и зарегистрировали обращение, текст ниже.

Дополнение от 20.12.2020:

Дополнение от 16.12.2020:

Дополнение от 22.11.2020: Про достоинства наружной фасадной теплоизоляции «ТHERMOMAX» можно прочитать по ссылке: https://www.thermomax.ru/thermomaxe

18.08.2020: Сегодня удалось пообщаться с представителем подрядчика. Обсудили входные группы (двери, тамбур, стеклопакеты, пол), отливы, балконы, кондиционеры, утеплитель, штукатурный слой, окна на лестницах, общие сроки работ, порядок проведения работ, время начала работ, гарантию. Работы начнут на этой неделе, пока вывешивают люльки и другие подготовительные работы проводят. Начнут сразу с обоих торцов дома, чтобы сократить время проведения работ. Общий срок, как и говорилось ранее 130 дней, но если погодные условия или другие обстоятельства помешают уложиться, будут продлевать. Срок гарантии- 5 лет.

Входные двери подъездов и окна на лестничных клетках будут менять. Окна уже закупили. Двери будут с покрытием порошковой краской. Порядок проведения работ и цветовая схема дома как в документах от МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, сначала аппаратами будут смывать старую краску, потом вскрывать все межпанельные швы и заново их герметизировать, заделывать все видимые дефекты в бетоне специальными составами, потом на клей типа плиточного сажать утепляющие базальтовые маты, потом через армирующую сетку сверху наносить штукатурный слой, скорее всего тоже аппаратами, потом красить согласно цветовому паспорту дома (белый + бордовые полосы).

Цоколь будет покрыт керамогранитом, восстановлена отмостка. Пол во входных группах — тоже уличный керамогранит, согласно проекту с определённым коэффициентом противоскольжения. Мы заострили внимание, чтобы выбирали самый нескользкий, если есть такая возможность. Стеклопакеты во входных группах тоже под замену с установленным коэффициентом сопротивления теплопередаче (точнее обещали сказать позже). Тамбур и фасад входной группы планируют сделать из пенобетона. По тамбурным дверям они пока тоже не готовы что-то определённое сказать, будут ли их менять и на какие, обещали уточнить. По конструкции зимнего тамбура мы довели до них информацию о том, как он выглядел по проекту дома. Сказали обсудят с Жилищником и в пятницу сообщат, что там они им скажут, после этого ещё раз обсудят с нами.

Отливы и экраны балконов меняют все. Там, где экраны частично закрыты листами оцинковки, закрывающими просветы между экраном и рамой остекления, их тоже придётся демонтировать. Работать будут снаружи с люлек. Балконные плиты будут восстанавливать снизу, где требуется. Если внутри нужен серьёзный ремонт плиты будут подходить индивидуально.

Если у кого-то балконная плита в верхней своей плоскости (служащая полом балкона) разрушена, можете отправить заявку на почту Совета МКД: sovet.mkd27@mail.ru Данные работы проектом капремонта фасада не предусмотрены, но подрядчик обещал посмотреть что можно сделать и устранить.

Кондиционеры будут переносить немного в сторону только там, где на старые места не позволяет установить длинна трассы.

Сверление отверстий под дюбеля производится из расчёта 5 отверстий на м2. Представитель подрядчика ответственно заявил, что подобным образом утепляются фасады многих объектов, технология отработанная и угрозы прочности фасада это не представляет, заглубление в стену на 4 см. Выполняет функцию добавочного крепежа утеплителя, помимо клея. Работы шумные, но на уровне одного этажа не долгие. Засверлились и уехали на люльке дальше. Есть информация, что таким способом будут утеплять все дома по Домодедовской улице. Некоторые уже утеплили ближе к Шипиловской улице. Высока вероятность, что после утепления фасада, расходы на отопление ощутимо снизятся.

Контроль качества и окончательная приёмка работ будут проводиться сотрудниками «ГБУ Жилищник ОБЮ». Насчёт участия в этом представителей жителей пока информации нет, будем уточнять. Если вы желаете поучаствовать в контроле качества работ и приёмке, можете отправить письмо с этой информацией на почту Совета МКД: sovet.mkd27@mail.ru

Дополнение от 15.08.2020: На площадке за домом оборудован строительный городок и место для хранения материалов, по информации от представителя подрядчика работы начнутся с торца дома, выходящего в сторону Каширского шоссе, далее со стороны подъездов от 1-го к 8-му, потом торец, выходящий на Домодедовскую улицу, и от 8-го к 1-му, по южному фасаду дома. При увеличении толщины фасада, запланированного по проекту, за счёт утеплителя и штукатурного слоя, необходимо будет заменить опоры кондиционеров на более длинные. Подрядчик пояснил, что берёт эти работы на себя (приобретет опоры и своими силами проведет монтаж/демонтаж опор и кондиционеров). При этом опоры придётся намного сдвинуть от места их крепления в сторону выхода трассы из стены дома, т. к. толщина стены увеличится и на старые места крепления опоры установить не удастся, не хватит длинны трассы. Также будут заменены отливы на окнах. Старые оставить не получится по той же причине, при увеличении толщины стены, отливы недостаточной глубины не будут выполнять свою функцию, поэтому замена во всём доме.

Если у вас есть вопросы по предстоящему капремонту фасада дома, можете отправить их на почту Совета дома: sovet.mkd27@mail.ru В начале недели постараюсь лично встретиться с представителем подрядчика и задать ему ваши вопросы.

Дополнение от 27.07.2020: По новой информации от сотрудников ГБУ «Жилищник ОБЮ», сегодня был подписан контракт с новым подрядчиком на проведение работ по капремонту фасада МКД. Начали устанавливать строительные бытовки за домом, на парковке у ЦТП. Скоро должны начаться работы. Срок проведения работ 130 дней. По мере поступления информации будем вас информировать.

В доме возобновились работы по доукомплектации и приведению в соответствие с нормами пожарной безопасности пожарных шкафов в квартирных холлах этажей. Пока мастера доукомплектовывают те ПШ, к которым жители обеспечили доступ, открыв дверь в квартирный холл.

Дополнение от 20.07.2020: В связи с процедурой смены подрядчика, инициированной ГБУ «Жилищник ЮАО», начало работ было отложено. В настоящий момент ожидаем завершения процедуры заключения контракта с новым подрядчиком и предоставления контактных данных представителя нового подрядчика для обсуждения с ним актуальных вопросов по капремонту фасада МКД.

В новом ответе из префектуры ЮАО, к сожалению, по прежнему не содержится никакой полезной информации и отсутствует ответ по существу вопроса.

Дополнение от 01.07.2020: Поступила информация о начале работ по капремонту фасада нашего дома

Сегодня представитель УО сообщил Совету дома, что с завтрашнего дня начинаются подготовительные работы (завоз оборудования, бытовок и т. д.). Представитель подрядчика предложил провести встречу с Советом дома для обсуждения вопросов, которые могут возникнуть. В настоящий момент Совет дома формирует предварительный список вопросов для обсуждения и ищет возможность назначить время встречи таким образом, чтобы это устраивало и представителя подрядчика, которому вероятно удобней в рабочее время, и представителей Технической комиссии Совета дома, которые в будние дни работают.

Предварительный список вопросов пока выглядит так:

1) Копия ордера на производство работ, наименование подрядной организации (проверить отзывы о организации);
2) Копия договора между Жилищником и подрядной организацией, планируемые сроки начала/окончания работ (минимум-максимум);
3) Используемые материалы (наименование, производитель, сравнить с документацией МОСЖИЛНИИПРОЕКТ);
4) Технология работ (зависимость от погодных условий, сравнить технологию с документацией МОСЖИЛНИИПРОЕКТ);
5) Отдельно объем работ по входным группам (что планируется сделать, планируют ли восстановить зимний тамбур, его размеры, устройство);
6) Проблема коротких опор кондиционеров (как будет решаться, что делать жителям, снимать/не снимать);
7) Контроль качества работ в процессе (как, кем, когда будет проводиться, участие представителей Совета дома в этом контроле);
8) Приём работ (как, кем, когда будет проводиться, участие представителей Совета дома в приёмке);

Если вам есть чем его дополнить, отправьте ваш вопрос/вопросы на электронную почту Совета дома sovet.mkd27@mail.ru и мы зададим их представителю подрядной организации.

Дополнение от 24.06.2020: Получено очередное письмо из префектуры ЮАО. Поскольку в нём отсутствует ответ по существу заданного вопроса, направлено повторное обращение с тем же вопросом.

Дополнение от 27.05.2020:

Дополнение от 06.04.2020:

Дополнение от 16.03.2020:

Дополнение от 14.02.2020:

Дополнение от 13.12.2019:

Дополнение от 01.12.2019:

Дополнение от 19.11.2019:

Дополнение от 09.09.2019:

Дополнение от 08.08.2019: Сегодня представители Совета дома побывали на приёме у начальника Жилищной инспекции по Южному административному округу Москвы. В числе прочего обсуждали возможно ли как-то ускорить процесс экспертизы с тем, чтобы быстрее начать работы по капремонту фасада нашего дома.

Получили следующий ответ: Ускорить процесс экспертизы невозможно. По завершению экспертизы документация будет передана для проведения процесса выявления подрядчика и установления сроков работ путём проведения торгов. Когда именно это произойдёт сейчас никто ответ дать не сможет.

Дополнение от 30.07.2019:

Дополнение от 23.06.2019:

Дополнение от 20.06.2019: Ответ из Префектуры ЮАО.

Ответ из ФКР Москвы.

В данном ответе использованы довольно расплывчатые формулировки. Будем уточнять информацию по срокам начала капремонта нашего дома.

Дополнение от 19.06.2019: Ответ из ГБУ » Жилищник ОБЮ».

Дополнение от 20.05.2019:

Дополнение от 17.05.2019: Если вы хотите принимать участие в контроле качества работ в ходе капремонта фасада нашего дома, присылайте свои заявки на электронную почту Совета дома:
sovet.mkd27@mail.ru

Дополнение от 13.05.2019: По информации от куратора проведения капремонта в нашем доме из Префектуры, средства на капремонт уже выделены городом. Теперь должны будут провести торги, чтобы определить подрядчика. Предварительно, срок начала работ — середина июня.

Дополнение от 11.04.2019: В нашем районе есть дом, где три года назад был проведён капремонт фасада тем же методом «мокрый фасад», что планируется и в нашем случае. Дом находится по адресу: ул. Ясеневая, д. 28. Сегодня съездил туда, осмотрел дом, поговорил с жителями из разных подъездов. С их слов, по качеству ремонта фасада у них претензий нет. Говорят, что стало действительно тепло в квартирах зимой, снаружи ничего не отваливается. За это время было два пожара в квартирах, пламя вырывалось из окон на стену дома, но никаких последствий для стены, кроме копоти это не имело. Утеплитель не загорелся.

Кондиционеры, расположенные на стенах, в случае утепления, вероятно, придётся временно демонтировать, чтобы они не мешали проведению работ и не были случайно повреждены. Опоры под них, нужно будет либо нарастить с помощью планок-удлинителей (так сделано на Ясеневой 28), либо заменить на опоры с более длинным вылетом, чтобы зазор между стеной и внешним блоком кондиционера оставался в рамках допустимого после увеличения толщины стены.

Дополнение от 28.03.2019: Несколько ссылок на интересные факты по теме:

https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/gotovimsia-k-zime-2020-goda-5c4a2c85c7776100ae884861

https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/kvartirnye-teploschetchiki-chast-2-fasady-razdora-5c692a28b8ac0d00af321d61

Ни у кого, случайно, тепловизора нет?

Дополнение от 11.03.2019: Сегодня на приёме у Сахарова А.Н. обсуждали, в том числе, предстоящий капремонт фасада. Задали ему ещё раз вопросы, которые беспокоят жильцов, считающих покраску фасада более предпочтительной, чем утепление. Получил следующие разъяснения:

  1. В связи с возрастом дома, есть много участков, где разрушается бетон. Те участки, где он уже разрушился, будут заделаны, но если фасад просто покрасить, то подобные разрушения будут появляться постоянно в других местах. Кто и как их будет ремонтировать через полгода-год после окончания капремонта? Краска не защитит их от разрушения. Таким образом, в случае простой покраски, внешний вид дома быстро придёт в негодность, а новые средства на ремонт фасада город уже долго не выделит.
  2. Если мы не соберём 2/3 голосов ни по одному из вариантов, мы можем потерять саму возможность капремонта фасада. И останемся «у разбитого корыта». Финансирование прикроют и будем ждать следующего раза, году в 2035-ом. Это будет очень глупо с нашей стороны.
  3. Только по нашему району есть много домов и даже отдельных квартир, которые утеплены подобным образом. Пока никто не жаловался, наоборот, люди довольны.
  4. Система центрального отопления с момента постройки дома уже довольно сильно забита отложениями, что уменьшает ее эффективность. Утепление поможет сохранять тепло.

Сегодня 18.02.2019 руководство ГБУ «Жилищник» пригласило Совет дома и всех интересующихся вопросом капремонта фасада жильцов на встречу, где можно будет обсудить эти вопросы лично с директором Сахаровым А.Н. Встреча пройдёт по адресу ул. Елецкая, д 16, к.1.

Дополнение от 18.02.2019: В ходе встречи были получены разъяснения по вопросам технологии и безопасности используемых материалов, а также выдана рабочая документация. На вопросы отвечал заместитель директора ГБУ » Жилищник» по эксплуатации Лёвкин А. А.

Он пояснил, что при утеплении будет использоваться негорючая базальтовая вата, а НЕ экструдированный пенополистирол. Что случаев возгорания фасадов «мокрого» типа не зарегистрировано, и поскольку вентзазор в таких фасадах отсутствует, обширное распространение возгорания не может произойти в принципе. Что данный тип утеплителя имеет высокую паропроницаемость — это не даст влаге скапливаться под ним. Что утепление фасада обусловлено соображениями энергоэффективности дома, которая с каждым годом снижается. Также Андрей Александрович подтвердил, что руководство ГБУ «Жилищник» перед началом работ планирует провести дополнительный опрос жителей дома об их согласии на проведение капремонта фасада методом утепления.

Если у вас есть вопросы, ответов на которые вы не нашли на сайте, можете через старших по подъездам или через почту sovet.mkd27@mail.ru направлять их в Совет дома, постараемся всё уточнить и выложить информацию тут.

В связи с большим объёмом документов все их выложить не представляется возможным, но фотокопии листов по основным вопросам предстоящего ремонта выложены ниже.

Сегодня, в ходе личного общения с директором ГБУ «Жилищник» Сахаровым А.Н. удалось выяснить, что подробную информацию по плану утепления фасада он сможет предоставить всем заинтересованным жильцам и Совету дома в ближайшее время (возможно в эту пятницу). После чего УО и Управа проведут голосование среди собственников по этому вопросу, с тем, чтобы собственники могли сами выбрать большинством голосов, хотят они чтобы фасад утеплили или просто покрасили.

Ответ из Префектуры, подтверждающий, что по инициативе Совета дома была проведена комиссия и наш дом внесён в список на проведение капремонта фасада в 2019 году.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПЕРЕПИСКИ СОВЕТА МКД С ИНСТАНЦИЯМИ (2016-18 г.) ПО ВОПРОСУ ПЕРЕНОСА СРОКОВ КАПРЕМОНТА ФАСАДА С 2035-го на 2019-й год

ИНФОРМАЦИЯ О НЕЗАКОННОЙ ПРИСТРОЙКЕ К ДОМУ В КВ. 450

Дополнение от 23.08.2021:

Незаконная пристройка демонтирована, общее имущество дома приведено в изначальный вид, согласно решению суда.

Дополнение от 06.03.2020:

Дополнение от 19.06.2019:

Дополнение от 28.05.2019:

Ответ из ГЖИ о демонтаже незаконно пристройки в кв. 450

АКТЫ КОМИССИЙ

Акты осмотра технического состояния инженерных систем и коммуникаций МКД в 2018-ом году


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ



Запись опубликована в рубрике Информация и документы. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий